房土两税减免相关规定2022

Question

如题所述

Answer 1

一、房土两税减免相关规定2022
从税收理论看，相对于增值税是在商品、服务在流通环节中征税，以及"有利润"才征收的所得税（企业所得税和个人所得税)，房产税和土地使用税属于财产行为税，是对纳税人房产、土地持有环节征税。
当纳税人经营面临困难时，房产税和土地使用税等固定的税务成本无疑是纳税人沉重的负担。因此，国家考虑了这些情况，为帮助纳税人度过难关，房产税和土地使用税立法时设置了困难性减免等救济措施。纳税人符合困难的条件，经过批准可酌情减免房土两税。
二、土地使用税减免政策有哪些
下列土地免缴土地使用税：
(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
(四)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。以上规定，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由县以上地方税务机关批准。
三、小微企业房土两税减免
小微企业土地使用税 ,小型微利企业是指关于企业职工人数不超过100人,资产总额不超过3千万,应纳所得税额不超过30万元,对于土地使用税,如果达到标准,可以申请减免,金融机构与小型微利企业签订的合同,免征印花税。
小型微利企业，源自《企业所得税法》第二十八条，同时《企业所得税法实施条例》第九十二条对其明确，符合条件的小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，并符合：工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元;其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人）。