北京京投发展檀香府(别墅)优劣势？

Question

如题所述

Answer 1

檀香府是位于潭柘寺南侧山脚下，由京投银泰（现更名为京投发展）开发的，以生态涵养区和民俗商业文化为核心卖点的【中式低密洋房别墅项目】。目前项目一期在售，分为洋房和叠拼/联排别墅。洋房项目115㎡和135㎡均告售罄，170㎡在售，均价4万，680万起售；叠拼户型分为208㎡下叠/235㎡上叠；联排分为305/320㎡的户型。别墅项目4.5万/㎡起售。

项目优势：
1、项目依山而建，面山而居，加之潭柘寺的悠久历史文化熏陶，使得檀香府成为了一个京西地区，带有浓郁山居生活氛围、和历史文化渲染的高品质别墅洋房项目。
2、潭柘寺周边建筑物统一限高，建筑物均不得超过18米，同时必须是传统中式建筑风格。项目未来的客群定位就是面向高端，注重品质。
3、京投发展（京投银泰）实力开发商，在北京的打造过的著名项目包括：海淀的琨御府，昌平的公园悦府以及丰台（与万科合作的）西华府。开发商雄厚的背景和出色的履历值得信赖。
4、一期开盘，属于底价介入，未来升值潜力巨大。
5、随着潭柘寺隧道的贯通（双向双隧道），使得通过莲石路-京昆路可以从市区直通潭柘寺/檀香府，不必再像过往那样盘山而入，节省了时间成本，也提高了安全系数。

项目劣势：
1、周边的商业医疗等配套目前并不齐全。
2、周边没有地铁规划，不过针对一个山居体验的别墅项目，地铁确实不应该出现在项目附近。项目旁边已开通的公交车可以经过潭柘寺隧道直通门头沟新城区，对于要求公共交通的客群也是一个利好。