１、一般的经济型联排别墅占地较小，且有多种组合方式；联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较；独栋别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。
２、联排别墅一般是４～６个组合，只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼；在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹。
３、纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。总体来说，联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品。
４、独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。这一类型是别墅历史悠久的一种，私密性强，市场价格较高。
５、独栋别墅的优点：四面采光，绿化覆盖，私密性强，安静宜居；拥有足够大的空间，可随意规划；现有国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得空间加大。
联排别墅和独栋别墅的区别？
１、独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。
２、联排别墅发源于英国，在欧美普遍存在。位置往往在城市交通方便的郊区，高度一般不过５层，邻居之间有共用墙，但独门独户。在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层。在中国，它们则属于高消费人群。
３、独栋的就是单独一栋，一般都很豪华，占地很大，双拼的是两栋并联一起的，有一面墙共用。联排的顾名思义就是４栋或者更多房子一排联在一起的。一般都是４栋，８栋。或者更多。独栋别墅要比联排别墅贵，因为独栋别墅四面都可以采光，占地面积相对要大，而且结构、造型是联排别墅不能比的。
综上所述联排和独栋别墅都有各自的优点和缺点，大家可以根据自己的经济实力来选择要买哪种别墅更适合自己，以上内容希望帮助到大家。
1、联排别墅：一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋的面积大约在150-200平方米，前后有自己的独立花园，但花园的面积一般不会超过50平方米，另外还有专用车位或者车库。其特点是：左右是共用墙体，上下则是有天有地，可以有院落，有露台，有车库。
2、独栋别墅：即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。详情
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