无房证明到哪个部门开
买房须要开无房证明，售楼处的人告诉我去我老家当地的房管局开无房证明。可是我在我们老家找了一圈也没找到房管局，只找到了住建局，里面的工作人员告诉我说，我们老家那没有房管局了，只有住建局，两局合并了。请问住建局开的无房证明有效吗？
1、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。2、无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。
无房证明需要在房管局开具。
开具方法如下：
1、带上身份证到房管局，找到自助查档机，把身份证放在感应窗口选择打印查询名下房屋信息，如果没有房屋打印出来就是无房证明了；
2、如果没有自助查档机的话可以在查档窗口上查询。
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办无房证明需要的手续
1、准备材料：房屋权属登记申请书、房屋分层分户平面图、商品房初始登记证明、申请人身份证原件及复印件（正反复印）、商品房预售合同原件、银行抵押的一套资料，委托代理人办的话，需要委托授权书及代理人身份证及原件。
2、办理步骤：第1步：办理交易递件；第2步：到户籍所在地开具“无房证明”；第三步：提交“无房证明”到房管局办税窗口；第四步：房管局出具广州区域没房证明查册；第五步：出具税单。非户籍家庭：夫妻均需回所在地办理
3、本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。
4、也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证；委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在本地买房，也是通过这样的程序出具房产证明。
5、无房证明不能提早开，要递件后才能开，而且“无房证明”一般是有“有效期”的，一般为10个工作日到30个工作日不等。
参考资料来源：百度百科-房管局
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受理条件以广州为例：
广州市政务服务中心、广州市房地产交易登记中心和各区房地产交易登记部门的档案利用窗口均可办理。
同时各档案利用窗口均设置了自助查询机，申请人可凭本人二代身份证原件直接在窗口设置的自助查询机打印个人名下3套以下（含3套）房地产登记情况证明。
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申请材料
一、委托他人代办
1、委托代理人有效身份证明原件；
2、载明查询标的及查询事项的授权委托书；
3、委托人有效身份证明原件，不能提交委托人身份证明原件的，委托书应当经过公证；
4、境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或者认证；委托材料是外文的，应当提交经公证的家庭关系。
参考资料来源：广东政务网-房地产档案利用-出具个人名下房产证明
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受理条件以广州为例：
广州市政务服务中心、广州市房地产交易登记中心和各区房地产交易登记部门的档案利用窗口均可办理。
同时各档案利用窗口均设置了自助查询机，申请人可凭本人二代身份证原件直接在窗口设置的自助查询机打印个人（家庭成员）名下3套以下（含3套）房地产登记情况证明；非持二代身份证原件或委托代办的需持有效身份证明、委托证明等材料到档案利用窗口取号办理。
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政务服务中心主要职责：
负责对各部门进驻审批和服务事项集中办理的组织协调、监督管理和指导服务，对进驻窗口工作人员进行管理培训和日常考核。
进驻部门窗口由各进驻部门首席代表（窗口负责人）和工作人员组成，负责为企业和群众办理纳入市政务服务中心的行政审批和服务事项。
政务服务中心针对群众和企业办事难、办事慢等现实问题，依托网上政务服务平台，深入开展“互联网+政务服务”工作，力争让企业和群众办事可以网上办、简化办，以实现最优的营商环境、高效的办事效率和智慧化的政务服务。
进一步优化和巩固线上服务与线下服务融合成果，让政务服务实体大厅与网上大厅形成优势互补，促进政务服务智慧化水平不断提升，真正达到数据多传输、群众少跑路的效果，实现群众办事“最多跑一次”。
参考资料来源：广东政务网-房地产档案利用-出具个人名下房产证明
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受理条件以广州为例：
广州市政务服务中心、广州市房地产交易登记中心和各区房地产交易登记部门的档案利用窗口均可办理。
同时各档案利用窗口均设置了自助查询机，申请人可凭本人二代身份证原件直接在窗口设置的自助查询机打印个人（家庭成员）名下3套以下（含3套）房地产登记情况证明；非持二代身份证原件或委托代办的需持有效身份证明、委托证明等材料到档案利用窗口取号办理。
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申请材料
一、委托他人代办
1、委托代理人有效身份证明原件；
2、载明查询标的及查询事项的授权委托书；
3、委托人有效身份证明原件，不能提交委托人身份证明原件的，委托书应当经过公证；
4、境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或者认证；委托材料是外文的，应当提交经公证的家庭关系有效证件原件 。
二、本人查询
申请人本人有效身份证明原件（如有曾用名，需要户口本原件）
三、查询家庭成员名下房地产登记情况
1、家庭成员户口本和结婚证、出生证等证明家庭关系的有效证明原件；
2、所有家庭成员的有效身份证明原件（无身份证的未成年人须提交户口本）；
3、夫妻一方持身份证、户口本和结婚证等证明夫妻关系的有效证件原件，可查询其配偶名下房产情况。
参考资料来源：广东政务网-房地产档案利用-出具个人名下房产证明