我是新房顶楼，目前漏水，修了好久了，怎么处理可以索赔吗，依据是什么？流程？

Question

如题所述

Answer 1

在你交楼时没有做验收？
签了交房协议没有，没有的话你可以拒绝收房，等做好防水之后再签。

根据相关规定：
如果是房屋质量所致
根据《房屋建筑质量保修办法》等有关规定，开发商（包括建设单位）对屋面、卫生间、房间和外墙面渗漏，有一定的保修期限，其保修期应为5年。在这期间开发商（建设单位）是责任的主体。房屋主体出现漏水，可以要求开发商对漏水进行修缮。

如果在保修期外的任何质量问题，业主可以请专业房屋质量检验机构对房屋结构及质量做出鉴定，如果是房屋结构问题导致漏水的，开发商则要永远承担责任。如果非房屋质量问题，业主可以找物管公司或业主委员会，申请动用维修基金作维修。

装潢不当所致
擅自移动水管埋入墙体、凿地铺地板或地砖，钻洞敲墙等不当装潢行为，往往也是造成房屋漏水的“罪魁祸首”。如果楼上业主装潢不当造成地板渗水，给楼下业主造成损失的，楼上业主便是侵害者，应承担损害赔偿责任。追问

单位的房子，新房，不存在维修，我目前想通过媒体曝光，质检部门来做

参考资料：雷邦仕家庭防水专家

Answer 2

回答你的问题，我需要了解以下几点：
1.漏水原因是什么？
2.漏水给你们家造成了怎么样的损失？
3.如果造成了损失，是否保留相关的证据（比如漏水造成损失的照片，物品的发票等）
4.处理漏水的维修方是谁？物业？开发商？还是你自己？
最后提示你一点，通常这样的赔付不会采取现金的形式，大多采取物业费用减免的形式，希望你考虑清楚。

Answer 3

屋面重新做防水~~这个是处理办法。

但是不知道你的漏水点在什么地方，是窗边还是顶面

流程方式找律师来给你整理

Answer 4

其他人家有没有类似情况？如果只有你们一家发生这种情况那就得靠你自己了，如果不止你们一家，那你们可以联合起来维权，想要索赔得先拿证据出来，可以请相关鉴定部门出份报告再去找开发商理论。
如果就你们家漏水，不严重，不想麻烦的话，那就找人补一补搞好一点，保个几年应该没问题追问

总共5户都漏，楼道也漏，主要是单位盖得