二手房转让一定要有合同吗？过户时夫妻两人一定都要到场吗？可以代签吗？

Question

如题所述

Answer 1

二手房转让必须要有合同的

1.二手房过户，房管交易部门有国家规定的合同版本
2.过户过程中需要交税的税务部门，过户国土部门及贷款银行部分都是需要出示规定的合同的
3.买房人也需要合同的，后期转让房产也要用到
所以签订合同这个是国家硬性规定的

过户时夫妻双方到场这个是根据各地的情况及规定来的，每个地方都不一样。代签是可以的
只要到当地公证处办理委托书，受托别人帮忙代签，这样受托人就有权利对该房产行使委托书里面相对应的房东授予的权利。
受托人代签只要出示公证处的公证委托书就可以了

Answer 2

二手房转让必须得有房管局打印的买卖协议，亲戚朋友转让的话最好有个合同可以约定双方的责任义务，过户必须得产权人和买卖人夫妻双方到房管局，贷款也是，代签是不行的，卖方代签的话必须得签署全权委托书，有熟人别人才会给你办

Answer 3

二手房交易风险较多，所以必须要有合同来约束买卖双方。

过户卖方谁的房本谁到场，两个人本都到场，如一个人房本，不用配偶到场，携带身份证、房本原件及复印件。如本人不能到场需要做公证委托，代理人带上代理人身份证和公证书及卖方身份证、房本。

过户客户携带身份证、户口本、婚姻证明，如客户本人不到场，代理人携带身份证、客户手写委托书，买方夫妻双方身份证、户口本（含未成年子女页）、婚姻证明、契税票、土地证（如有）即可代办。

Answer 4

二手房转让一定要有合同，而且是买卖双方签字的合同。
过户住房，需要房产证登记人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证。契税证，土地证和买家一起签字办理过户手续，。
一方来不了，可以由来不了一方办理授权委托书公证，指定代理人代替自己签字办理过户，。本回答被网友采纳