租用单位店铺单位承认了的转让费现在单位又不让开店了,这转让金要怎么处理？

Question

如题所述

Answer 1

如果你租用单位店铺，那么肯定是需要签订租用合同的，现在单位不让开店了，那么根据你们签订的合同，单位应该把转让金返还给你，同时支付违约金。
签订合同。
关于签订合同，依据法 律上的规定，签订书面合同的，合同自双方签字或者盖章时成立，合同条款不对等的，并不影响合同成立，但合同成立后可能会被撤销。

合同法第三十二条规定，【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

第三十三条规定，【确认书与合同成立】当事人采用信件、数据等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。

第五十四条规定，【可撤销合同】下列合同，当事人一方有权请求法 院或者仲裁机构变更或者撤销：

(一)因重大误解订立的；

(二)在订立合同时显失公平的。

一方以欺 诈、胁 迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求法 院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，法 院或者仲裁机构不得撤销。

二、合同违约责任的种类

1、违约责任：违约责任，是指当事人因不履行或不完全履行合同债务时所应承担的责任；

2、预期违约责任：所谓预期违约责任，是指在合同有效成立后至合同约定的履行期限到来之前，当事人一方向另一方明确表示其将不履行合同义务，或者当事人一方的自身行为或客观事实默示其将不能依约履行合同义务所应承担的责任；

3、缔约过失责任：在合同订立过程中，一方当事人因其过错，致使合同不成立、无效或被撤销，使对方当事人受到信赖利益损失时，过错方应承担的责任。

Answer 2

最开始做生意的老板，往往由于经验不足，导致失败，选择转让自己店铺，却不知道如何定转让费用，就想着越高越好，结果无人来询问。

一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。可如今专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多。而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费，往往房租是一块，转让费是另一块。

影响转让费的因素，原店面装修，人流量、地段、店面知名度、品牌等店面的地理位置。原经营者的店面剩余租赁期，一般租约距离到期时间越短的，这一定要了解清楚，很找店老板就直接接手别人转让店铺，结果几天后又要给予高额租金。

建议当面签订三方协议，和上一个租客签订转让协议，和房东签订房屋租赁，同时也得与对方签定书面转让协议，并另外与业主签订新的店面租赁合同。这样就会减少很多不必要的麻烦，减少损失，同时也能让想开店的人有店面。

再者很多新手老板不知如何谈判撮合最佳转让费转出，铺先生平台推广，大数据分析匹配，客服一对一，的模式刚刚好可以解决转店这一过程的问题，铺先生快速转店模式，可以让你在时间上放心，不仅如此还为不懂开店的经营者，提供各类店铺经营知识

Answer 3

单位收取转让费又不让你开店，是属于单方面违约。必须赔偿你的损失。