户型优缺点，中间户

Question

3层，共22层，楼间距50米，错开的，请专业人士分析下此户型，楼层，在县城价位多少大概

Answer 1

南北不通透，通风不好。

房间的分区不合理（动静、私密等），这个是很多中间户都不可避免的。

客厅如果把阳台全部打开，那么进深就不小了，否则进深小，不过打开了，洗衣机就只能放在书房的阳台或者厨房。

书房的窗在一个凹槽里，采光很差。窗地比肯定达不到国家标准（买了之后可以投诉开发商，赔钱，当然要看合同里怎么写的）。

主卧室面宽太小了，120的户型至少要3600宽，客厅一样。

面积分配不合理，书房过大，书房的位置不如两个卧室，面积却这么大，这是不合理的，不过这是整体户型结构导致的。

入口区域如果布置了家具就知道，有面积浪费。

其实这个户型的很多问题都是因为是高层的中间户，这是先天不足，很难改的，其实这种位置一般都不会设计这种大户型的，大户型都是分布在边户。

Answer 2

1、中间户一般为小户型，单价较低，总价也较低
2、小户型，公摊同等，公摊所占用面积相对较小
3、根据不同的设计而定，但大部分情况下，中间户会有自己的独立走廊，可与邻居商讨后将自己门前走廊进行铺设，作为不贵重物品的存放地
4、根据户型设计的不同，一般情况下，中间户的浪费空间较小，设计叫紧凑
5、最后一点，中间户即使冬天不交暖气费，邻居的暖气也会将室内温度进行拉升。

Answer 3

一，高度：小高层住宅的三层，白天的时候，采光很成问题（即使错开，每天也有几个小时不见阳光），建议购买至少六层以上。二，房间：各间布局没大问题，建议把厨房的墙砸掉，改成开放式，还能改善客厅的通风。三，价格：县城的学校附近或靠近商店街的话价格得五千到一万。如果是县城的郊区价格可能得低一些。追答

忘了上图了，若砸墙，请见图。

追问

不想破坏原有的东西，不然也难看

追答

只要不是承重墙就可以砸。

Answer 4

户型还可以，两卧朝阳，
基本通透，就是楼层有点低，到冬天下午的时候影响采光呢，像我们县城大概就是四千左右。

Answer 5

还凑合，主次卧朝南，书房那个改卧室的话就不咋地，如果书房改卧室，墙面刷大白墙最好，楼层最好8楼以上，3层还是矮了点，就算错开，还是会影响采光。至于价格，中国这么大每个地方差很多的啊，我们老家县城边上都1w起步了。