不合格。
原因：
1、法规定土地国有。单位及农村集体有使用权。
2、可以转让，但须同村转让宅基地使用权，本村村委会有管理权。
关于集体土地：
1、集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地，集体土地是中国土地所有制的一种形式。
2、中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所有二种形式。
3、集体土地具有一定的生产力，可以生产出人类需要的某种植物产品和动物产品。2013年十八届三中全会，集体土地入市吹响集结号，而关键要突破既得利益者阻力。
特性：
1、生产性。集体土地也具有一定的生产力，可以生产出人类需要的某种植物产品和动物产品。
2、竞争性。土地面积的有限性及位置的固定性，导致人们对集体土地的竞争行为。
3、增值性。对集体土地的每一次投入，都表示其价值的提高。
4、资产性。土地可以被人垄断，形成资产，土地不仅有资源的属性，而且具有资产的属性。
5、流通性。由于土地位置固定性、不可移动性，集体土地流转重要的不是土地本身的流转，而是占有和利用他的各种土地权利的流转。