第1个回答 2021-10-21
1、税费
大多数人在买二手房时都是只看原价的,但实际上一些二手房原价很低,交通出行也便捷。可是因为房东持有房产的时间过短,以及名下房产的数量,这些都是会影响买家买房时需要缴纳税费多少的(在二手房交易中,除非特别说明了的,一般默认所有的税费都是由买家承担)。
2、挑选房子
每个人的资金以及家庭状况是不同的,房子也很少有十全十美的,在选房过程中,要依据本身的具体情况,挑选最合适的,房屋面积、交通出行等因素都是需要事先考虑的。
3、确定产权年限
二手房产权年限纠纷案件常常产生,买房者购房前一定要留意确定房屋所有权,留意看不动产登记证上的屋主与卖房者是不是是同一个人,核查卖家身份证件或工商局档案资料中的名字与房产证的是不是一致,正常情况下是一个字也不可以错。看该房子是不是有房子共有权人,假如房子为多的人现有,则须卖房子人出示全部共许多人的身份证及愿意出售房子的书面形式文档。
4、周围环境
买房不像衣服,不合适了可以随时更换。因此,在买房的时候需要注意生活中会遇到的各种问题,周边的设施是否齐全。比如家里有老年、孩子的,小区周围的医疗、教育设施就很重要,需要多关注。