穷不买顶楼，傻不买一楼有道理，因为顶楼容易漏水，夏天炎热，而一楼夏天蚊虫多，下水反味厉害。
一楼容易受到路人或邻居的干扰，缺乏隐私性。而楼顶通常是公共区域，容易受到其他住户和人员的进出，隐私性也相对较差。一楼多数时候采光不够好，因为被楼体挡住，光线不足，也可能导致通风不畅。楼顶可能因为接近阳光直射，夏季会比较热，不方便居住。
一楼往往面临来自车辆、行人、社区设施等的噪音干扰，影响居住品质。楼顶可能受到上方邻居活动产生的噪音干扰，尤其是在晚间或清晨。相对来说，一楼和楼顶的升值潜力相对较低。一楼由于安全和隐私等问题，市场需求相对较低，升值空间有限。而楼顶由于存在特殊使用限制以及舒适性等问题，市场接受程度也较低。
购房的注意事项
1、确定自己的购房预算。在买房时，要先确定自己的购房预算，以避免超出自己的财务承受能力。预算之前，应全面考虑目前的收入、支出、储蓄情况和未来的还款压力等各方面因素。
2、考虑房屋的位置与便利性。选择位置便利、交通便捷、公共设施齐全、生活配套完善的房屋非常重要。先考虑是否方便出行，如是否靠近地铁、公交车等公共交通站点，商业中心、教育区、医疗区等。此外，还要注意房屋所在区域的居住环境、安全性等。
3、选择靠谱的开发商或二手房中介。无论买新房还是二手房，选择靠谱的房产开发商或房产中介是极为重要的。通过相关信息查询，广泛听取社会口碑，并向中介或者开发商索要相关的资质证明，以确保自己的财产安全。
4、仔细审查房产上的资料。在决定购买房产前，应该仔细阅读房屋产权证、土地使用证、规划许可证、建设工程规划许可证等相关资料，对房屋的历史、用途和合法性进行确认。
5、理性判断房屋的价值。在购房时，不要被销售人员的口号、广告宣传、炒作所蒙蔽，要充分了解房产市场的行情，理性判断是否值得购买和放价值。