购房合同跟房产证有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

存在以下区别：
1、含义不同。购房合同是房屋交易的买卖双方对房屋交易达成一致意见时所签订的协议，是具有法律效力的合同。房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证件，依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。
2、包含不同。购房合同一般包括认购书、定金协议、购房合同和补充协议等。房产证包括房屋所有权证书和共有权证书。
3、发放机关不同。购房合同一般由开发商提供，由房地产主管机关和房屋所在地房地产交易中心盖章。房产证由房地产主管机关发放。