马云的未来房价预测，究竟基于怎样的逻辑？他认为，房价将如白菜般亲民，这背后的逻辑值得深思。让我们来探讨一下。
传统的购房模式，往往是父辈首付，子女辛勤工作还贷，经过三十年的努力，房子才真正属于自己。以父辈们为例，他们是经历了中国经济飞速发展的一代，从每月一百元工资涨到五千甚至上万，那是一个平均增速超过10%的二十年。那时的中国虽然物质匮乏，但10万平的房子在省会城市并不罕见，工资水平足以让他们享受如今人均百元的餐饮生活。
然而，如今的形势大不相同。首付几十万在今天看来或许不算多，但考虑到通胀和货币贬值，这几乎让银行无形中掠走了大部分财富。子女们在房价飞涨中，不仅失去了大部分个人积累，而且是在中国发展最黄金时期付出的代价。
那么，为什么中国的银行能在短短几十年间超越发达国家，成为全球金融巨头？这与房地产市场的繁荣和政策调控密切相关。房价泡沫的膨胀，使得银行通过房贷获利丰厚。但这种繁荣能持续多久？当房价不再持续高增长，而人口老龄化和城市化进程放缓，意味着新房供应将逐渐减少。
三十年后，老房子可能面临产权问题和土地到期的风险，而新房子的质量和价格也可能因市场供需失衡而变得不再优越。随着城市化进程的放缓和逆城市化趋势的出现，房价可能不再像过去那样炙手可热。马云的预测，是基于一个可能的转折点：当旧房大量涌入市场，而新房供应减少时，房价的天花板可能会被打破，变得亲民。
那时，即便是新开发的大郊区，新房的价格也可能不再像之前那么高昂，而老房子，尤其是主城区的破旧老房，可能只能以低廉的价格出售。这样的变化，反映了社会结构的转变，以及无产阶级为了子女的未来，不得不牺牲自己过去的老房，以换取子女在社会阶梯上的稳定。
然而，银行家们的利益却不会受到影响，他们的办公大楼依然保持着崭新的面貌，反映出金融资本与实体资产的差距。马云的预测，揭示了房价变革背后的社会经济变迁，让人对未来的房地产市场充满期待和思考。