自国内的商品房从1998年市场化了之后，我们发现在后面几年，房价呈直线上升的状态一路飙升，并且居高不下。虽然国家也实施了一定的商品房限购政策来调控房价，但是依旧阻挡不住商品房价格居高不下的趋势，不少年轻人面临着房贷车贷的困扰，直呼真的再多钱也买不起一套房。其实内行人也比较明白这几年为什么房价涨的容易下跌的却很难，今天来分析一下这冷酷的房价究竟是怎样的缘由：
我的经济发展一直以来都是比较依赖于房地产，经济下行严重，利率长期处于历史低位，这就是原因之一，由于经济发展不景气，我国国家的资金就会过多向房地产那端流去，所以说这就是国家很多时候的调控没有取得成功的原因，刚刚好抑制了一段时间的房价，又会因为经济下行严重，不得不给我国的房地产经济松绑。再者在我国部分的房地产商都是希望房价不要下跌，一旦下跌，也想请求房价不要下跌，继续炒起来，导致社会一片哗然。这时候的房价是很难一碗水端平的，国家只能下调房贷利率，而开发商，炒楼者趁机时机把价格抬升起来，导致如今的房价是涨易跌难，能够降一点点都算不错了。
放开了户籍制度意味着什么，这就意味着将有大量的外来务工或农业人口涌入到大城市之中，寻找到更好的就业岗位，并且在大城市安居乐业。另外就是还有一些小城市或大城市的父母，选择在大城市之中找到学区房，但是如今大城市的土地资源十分稀缺，耕地面积较少，多于好几十万的人口和寥寥无几的房子来说，接近于僧多粥少。当然这只是原因之一，还有一些专家教授也起到了房价抬升推波助澜的作用，殊不知这会让多少年轻人过早地就开始承担起背负房贷的重担，还比不上自己在老家成就一番事业。
房价不涨不升，对于普通百姓来说，自然没有什么坏事，但是一旦房价如果不涨的话，房地产商就会没有利润，等于说不涨还要蒙受损失，没有任何一家企业不为了利润。如果房地产商损失了，等同于企业要向银行贷款付债。如果房企无法偿还银行债务，银行也可能会倒闭。
换句话来说，如果房价一直降而不涨，房子会崩盘，企业会破产，大量工人会失业，城市化的进程会被滞缓，这对于我国的社会环境是十分不利的，所以说，房价只能一时半会地下降或者缓慢地上升，但是总趋势在未来是不会变的。只有不停地暴涨才可以推动一个城市的发展，才更有可能实现源源不断的市场需求。