一、物业承包需要什么手续 只要符合条件到工商局登记备案后可以进行竞标承包了。要承办物业公司需要办理相应的申请手续:
1、满足物业服务资质中，每级资质所需企业达到的标准;
2、申请资质的材料，一般包括营业执照、资质证书、人员职称证书、业绩证明等;
3、申请资质的企业，应确保没有出现物业服务问题，避免审核不合格;
4、主管部门实地考察，未出现问题，审核合格后，获得资质证书。
二、物业公司资质管理范围 物业服务企业资质的划分，将不同资质的企业限定在规模不同的建筑物业管理中，从而避免物业服务的乱象。
一级:可以承接各种物业管理项目。
二级:可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理。
三级:可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理。
三、物业公司的主要责任 根据《物业管理条例》物业公司的责任主要有:
1、小区物业管理公司应当协助做好物业管理区域范围内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理公司在采取应急措施的同时，应当及时报告给有关行政管理部门，并协助做好相关救助工作。
2、物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
3、物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护。
上面的是为您整理的最新的法律知识。综上可知，物业城堡需要符合条件的物业公司，依法到工商局登记备案后进行竞标承包，竞价成功的就可以承包小区物业了。可见多了解法律知识对我们的生活有很大帮助。