对于增值税这种税务来说，增值税很多场景都是需要缴纳的，缴纳增值税的过程中，我们要按照增值税的税率计算方式来进行计算增值税，那么增值税的话到底应该是怎么计算的呢?接下来由为大家带来
二手商铺增值税怎么算的详细知识，希望能够帮助到大家。
一、二手商铺增值税怎么算 二手商铺交易，需要交纳以下税目:
卖方:
应交增值税=交易总价÷(1+5%)×5%
应交附加税=应交增值税额×12%
应交所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)×20%
买方:
契税=交易总价÷(1+5%)×4%，双方各缴纳合同印花税万分之五。
二、土地增值税的计算公式 计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率
1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
2、土地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
三、土地增值税优惠政策 1、个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税;居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。
2、对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。
3、房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，不征收土地增值税。
以上就是为大家整理的关于
二手商铺增值税怎么算的相关内容，增值税是一种很重要的税务，要按照相应的缴纳方式去缴纳。