房地产代理招标投标操作程序有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

以下借鉴建设工程招投标惯例，阐述房地产营销代理招标投标操作，也可供房地产营销策划广告策划的招投标工作参考。

 æ‹›æ ‡æŠ•æ ‡æ“ä½œç¨‹åº

1、 æ‹›æ ‡å•ä½ç¼–制招标书

2、 æ‹›æ ‡å•ä½å‘布招标信息

招标分为公开招标和邀请招标两种方式。公开招标一般用广告发布招标信息，邀请招标一般用邀请函发布招标信息。

3、 æ‹›æ ‡å•ä½ç¡®è®¤æŠ•æ ‡å•ä½

对意向投标单位进行资格审查，包括企业业绩等情况。确认投标单位应该有三家以上。

4、 æŠ•æ ‡å•ä½é¢†å–招标书

为了保证招标工作的严肃性、认真性，各投标单位领取招标书时应交纳一定数额的保证金，金额可在1000元左右。

5、 è¸å‹˜æ¥¼ç›˜çŽ°åœºè§£ç­”招标书问题

招标单位组织投标单位踏勘楼盘现场，解答招标书问题。除非特殊情况，招标单位平时不接受投标单位询问。

6、 æŠ•æ ‡å•ä½æŒ‰è§„定时间密封报送投标书

为了确保平等竞争，确保招标的公正性，应坚持保密制度。投标书方案部分不得写出投标单位名称和个人姓名，由招标单位予以编号。

7、 å¼€æ ‡

开标应在协业组织、招投标单位参加下公开进行，当众启封投标书。评标小组成员不能参加开标会议。

8、 è¯„æ ‡

评标小组由招标单位和有关专家组成。评标小组人员名单不公开。评标小组主要任务为制定评标、决标办法，进行评标，决定中标单位。

9、 æ‹›æ ‡å•ä½ä¸Žä¸­æ ‡å•ä½ç­¾è®¢åˆåŒ

评标决标后，招标单位立即向中标单位发出中标通知书，双方按规定时间内(一般不超过一个月)签订合同。

10、 ç»“尾工作

向未中标单位返回保证金和支付补偿金。

如出现以下情况，将没收保证金：

(1) æŠ•æ ‡å•ä½æœªæŒ‰æ—¶é€æŠ•æ ‡ä¹¦æˆ–中途退标

(2) æ‰€é€æŠ•æ ‡ä¹¦è´¨é‡æžå…¶ä½Žä¸‹ï¼Œç²—制滥造

(3) æŠ•æ ‡å•ä½ä¹‹é—´ä¸æ­£å½“串标

补偿金视投标书质量，原则上支付给每家投标单位。中标单位的补偿金计入代理或策划费用。