对农村一户多宅法律是怎么规定的

如题所述

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条内容如下:

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

资料拓展:

“一户多宅”是对多处房屋中有违反农村村民一户一宅标准的农村住宅。比如说,某村民拥有3处住宅,其中1处是经过合法审批的,另外2处是经过继承的,那么该3处住宅均认定是合法的,就不属于“一户多宅”;还有一户村民,也有3间房屋,2处是合法的,1处是违章的,相加的面积超出该户村民所能享受的最高面积标准,那么该村民其中1处住宅就属于“一户多宅”情形了。

非法“一户多宅”的情况有以下几种:

一、 新建住房但未在旧的宅基地上建。如果家里在新的宅基地上建了新房子,老房子却没有拆除,宅基地也还属于自己名下,这种情况下旧的宅基地应该被收回。

二、不符合分户标准的一户多宅。因为对于分家立户的具体标准,没有明确的规定,各地略有差异,多数地区采用的是“年满18周岁,结婚成家这样的标准。”。如果你不符合分户政策,还有两处宅基地并分开居住的话,那么就要注意了。这种情况下可能会有一块宅基地被无偿收回。

三、骗取审批手续建造的一户多宅。

四、通过继承取得的一户多宅。这个需要重点说明一下,自己已经有宅基地的不符合继承宅基地的条件,但是可以继承宅基地上面的房屋。所以这种情况下,在房屋倒塌或者毁损后宅基地可以被收回。而且如果征地的话,宅基地的补偿部分,继承人难以分到。

五、其他手段产生的违法建设。

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第1个回答  2015-02-09
既然有了一户一地的规定,就可以肯定政府有权力收回多余的宅基地,使其符合规定,当然也可以采取强制措施本回答被提问者和网友采纳
第2个回答  2015-02-09
我国法律规定,农村只能一户一宅。
第3个回答  2015-02-09
二宅及以上要交纳宅基地使用费
第4个回答  2020-02-07
凯诺拆迁律师贾启华,根据土地管理法中的规定,农村只能是一户一宅。但是当下许多地区都出现了一户多宅的情况,一般情况下一户多宅如果超出当地规定的标准,那么可能在拆迁时就不予赔偿。
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