选择阳宅的时候方位立向及周围的砂水，前后山，明堂是否纳水，再或藏风聚气这些。当这些地方，如果选择了非常的好，还得有另外种一个环节，这个环节起了非常非常重要的作用。因为得到地气的话，这个房子的兴衰就会决定百分之六十以上比外观的如何看沙水更加重要，因为这个地本身得有地气，比如很多风水先生看的某阳宅非常好，但住进去没有半年就住在该阳宅的的人就经常发生了很多不顺利的事情，好像什么伤病灾意外之祸或者生意不顺，运气不好，总破财之类不吉的事情。
绝大部分的人会请人去看，因为建一座房子不是说简单的问题，因为一个人建房子要花费很多的钱财去建，所以叫他帮出来是极其不愿意的。请人去看了，但是如何都看不出来，究竟是为什么，因为从外形及来看这个风水型局非常的好。总是做一些什么所谓的破解方法，请神方法一大堆想不到的方法，但是就是起不了作用，这个就是地气吉凶的问题。所谓的地气，就是建筑阳宅的时候要看这地，究竟能不能到地气，但这个方法得用什么来。
分辩该阳宅地泥土的方法，就是如何判别这块地的地气是旺是弱或是凶是吉，如何看见如何辨别这块地是好与坏。可以在这块地没建之前。在将将要建阳宅的中央。。挖一个长约一尺二寸的四方形。其深度也是一尺二寸，如果阳宅是长方形的，就挖成长方形的形状，将挖出来的土，搞为细微的土，然后在将土填入这个方形之中。
有一个条件就是填进去就好，不能塞不能压，要让它自然的填满，然后插上点燃三根香。如果该方形中的土是塌陷下去的话那此地气就是不好的意义在表现了，如若该方形中的土第二天是突出来拱出来的感觉，那这块地的地气就相当的旺是绝对的旺地
很高兴回答你的问题，所谓阳宅即我们活人正常居住的房屋，是我们主要生养休息的场所，所以一个阳宅的风水布置对生活在那里人的身心健康有着极大的影响。
有一个民间熟知的说法，是说房子要坐北朝南，因为地球的磁场是由北向南的，这样的房屋符合磁场流动，是“顺”的，而且坐北朝南的房子空气流畅阳光明媚，适合人居住。但坐北朝南也分六种，其中子山午向不适宜人居住，因为压不住，气极旺，适合建办公楼，政府建筑，寺庙等。
而判断一个阳宅的凶吉，阳宅三要中以三种要素来定，一是看大门，二是院内主人住的位置，三是厨房的坐向。
大门是一个阳宅的命本，因为其是一家人进出入之地，如一个人的喉咙，也是房屋的呼吸之口，不能有丝毫差错。不宜低矮，一个吉宅的大门要宽敞明亮。
一般而言，宅屋内主人都是占据了房子主要的房间，所以虽然风水上本应注重的是宅屋的主要房间的位置，但这边强调了主人的位置，这是家庭重要决定、重要成员、经常利用的地方，人气也就最旺。故此，有人讲宅之主屋，称为宅的心，其主要与门相生，不可相克，所落主位的星要与宫相生，不可相克，则吉，反之则凶。
民以食为天，厨房是一家人饮食之地，是非常重要的场所，它首先要与门相生，其次要与主相生，再次所落的灶位的星要与宫相生，为吉，反之为凶。
还有一种民间传下的方法用来简略判断凶吉: 默坐之前必须沐浴更衣，穿上宽松的衣服。方法很简单，默坐阳宅主厅，面向主厅正前方，双眼微闭，嘴巴紧闭，呼吸放慢，鼻吸鼻呼，注意排除了酒席肉内气及化装品、洗涤济、生果等气息，其别人稍避排除了滋扰，几分钟便可以闻到气息。
你闻到的气息有以下几种情况：
一、清香扑鼻，令人心旷神宜，使人精力大振有活力，或者面前呈金黄色、紫赤色的，为大吉之宅，主人一定是富贵蓬勃、旺盛长远。
二、气息清爽而香淡，面前涌现淡黄色的，为吉宅，主人一定是安全久居，人丁兴旺。
三、气息带咸、涩、酸，令人有坐立不安的，这个房屋中一定有人长病久卧，丁损财破，久居不迁，必然人丁冷退败绝。
四、气息带腐臭难闻，如闻死鸡烂蛇之恶味，使人有吐逆之感，面前又呈现一片玄色的，房屋中定有绝症不治之人，或者死伤监狱之灾近在咫尺。
以上就是判断阳宅吉凶的几种方法，当然中国风水文化博大精深，答案也没固定具体统一，但正是因为这样，更需要我们传承研究探索传播，希望我简薄的回答能帮助到你。
从实用角度，周边设施，历史因素比如：原来这地方是不是化工厂啥的，之所以举这个例子是因为化学这个造福人类的科学有时候真的很尴尬。
从个人感觉来说，来句东北话叫住着是不是敞亮，指的就是户型朝向装饰是不是通透，方便生活活动。
划重点你要的风水来了，每个人的生辰都不太一样，这就是所谓的命由天定，那么呢，您的命理格局肯定就跟别人不一样了呗。大道阴阳和而复始，对于别人来说的凶宅没准对于你来说就是大吉大利、可遇不可求，又要举栗子了：凶宅嘛，肯定不好卖啊，那就便宜，然鹅你对此完全无感，那么你买了会怎么样？显而易见。。。。。省钱了！！！。。。。
真正的重点，坐北朝南，依山傍水，左林右路是大格局，内部进门没台阶，抬头不见梁，门户不相对，锐角不对内，上午有阳光，下午三温暖。
搬家忠告，搬家先搬锅，宜早不宜晚，阴雨等一天，一斧压百祸。
通常情况下，如果是凶宅，必然不适合人类居住，待久了对人的精气神有所损伤。