房贷首付比例是多少

Question

如题所述

Answer 1

房贷首付比例是多少

首付的多少取决于房子的种类，以及首付的比例。按理说，银行的新房子都是30%的首付。非住宅的首付款最低为40%，而自住性商品房，两限房等经济适用房，首付款最低为30%。按揭贷款的首付比例分为两类：第一是，购房首付比例商业贷款。第二是公积金贷款的首付款。
购房首付比例商业贷款是第一次购房，房屋建筑面积大于90平米,包括借款人，配偶和未成年子女，首付款比例不能少于30%。对第二套房贷款的，按揭贷款的比例不能少于60%，贷款利率不能低于基准利率1.1倍。对于贷款购买三个或更多的家庭，银行一般不会提供贷款。
公积金贷款的首付款是第一次购房时，房屋面积90平米以内，或已购房的，包括借款人，配偶和未成年子女在内的，首付款不得少于20%。第一次购房，房屋面积大于90平米的，首付款不少于30%。第二套房的购房人，其首付比例不能少于60%，贷款利率按照同期基准利率的1.1倍计算。
在申请贷款之前，必须了解自己的储蓄卡里有多少存款以及自己的单位每个月会给自己多少。要了解自己的状况，再去借钱。公积金是员工的一项福利，贷款利率要比银行贷款要低得多。商业贷款可以和公积金结合在一起，如果需要贷款，但银行存款不多，可以进行组合贷款。确认了自己的存款之后，接下来就是挑选房子了。确定这套房子的总价值和首付款，最后的总金额扣除首期就是贷款。首付款是不能贷款的，需要一些现金，首付30%。如果存款超过了30%的首付，就可以继续支付更多的现金，这是为了降低贷款成本，因为贷款需要利息，所以，可以用更多的现金来支付更低的贷款。
以上各方面介绍了房贷首付比例是多少的全部问题。首付的多少还是要取决于房子的种类，另外要清楚自己有多少积蓄，如何贷款等各项问题，要按照法律法规的政策与要求进行贷款支付首付。