房贷贷款利率如何计算

Question

如题所述

Answer 1

房贷贷款利率如何计算

人民币业务利率换算公式为（注：存贷通用）。
1、日利率（0/000）等于年利率（%）除以360等于月利率（%）除以30贷款利率（2张）。
2、月利率（%）等于年利率（%）除以12。

银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息

1、累计利息法是根据实际天数的每日累计账户余额计算的，利息的计算方法是将累计乘积乘以每日利率。
利息公式为：利息等于累计利息累计乘以日利率，其中累计利息累计等于日总余额。
2、兴趣方法基于预定的兴趣公式。利息等于本金乘以利率乘以贷款期间有三种计算利息的方法：如果利息期为一整年（月）
则利息公式为：（1）利息=本金×年（月）×年（月）利率的计息期为全年（月）和奇数天
则利息公式为：（2）利息=本金×年（月）×年（月）利率+本金×奇数天×同时，银行可以选择将所有计息期转换为实际天数来计算利息，即每年365天（闰年366天），每个月是当月公历的实际天数。
利息公式为：（2）利息=本金×实际天数×日利率的三个计算公式在利率转换中实质上是一年360天。
当计算实际日利率时，一年365天，结果会有偏差。中央银行赋予金融机构自主选择的权利。当事人和金融机构可以在合同中约定。
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