我在罗源湾滨海新城一区 有一套房子146平. 按揭已经有3年了，房产证也拿到了，现在由于家庭原因

Question

我在罗源湾滨海新城一区 有一套房子146平. 按揭已经有3年了，房产证也拿到了，现在由于家庭原因 想出售，目前能够售卖吗？会需要什么条件及手续吗。听说没满5年 还要缴纳什么费用吗？

Answer 1

卖不成。
需要贷款还清之后，办理完毕房产证，契税证，土地证，才可以卖掉过户。
贷款没还清，产权已经抵押银行，不属于你，你无权卖掉过户住房。

Answer 2

Answer 3

只要有房产证就可以卖，按揭没关系，可以交由担保公司来解压就好，税的话也还好，看你什么时候办的证，如果税多的话你少卖点就好，