租了3年的房子被房东卖了。新房东赶我们走人。我们怎么办，

我租了一套房子合同定了3年。刚住了13个月。交了18个月的租金了。房东因为破产把房子卖了。现在新房东因为没有收到租金要赶走我们。原来的房东收了我们租金不肯退5个月钱给新房东。我们该怎么办

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第1个回答 2014-05-29

买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
请参考：《合同法》第229条http://www.055110.com/jj/6/3.html

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我租的房子被卖了,新房东让我搬走,该怎么办?答：承租人有权拒绝新房东的无理要求。根据《民法典》合同编的法律规定，在租赁关系存续期间，房屋产权所有人将房屋产权转让与他人时，对其事先约定的租赁关系不会产生任何影响。也就是说，出租人与承租人之间签约的租赁合约时间早于该房屋进行买卖、赠与时间的，租赁权的效力大于买卖双方的转让效力，买受人仍...

...我们所租的房子的房东把房子卖了,新的房东叫我们搬走。这个怎么办...答：看你与原房东的合同条款，有列明的就按条款处理，没列明的就看你合同的原定租期，没到期的可要求原业主做出补偿，如果连租期都没列出的，就按惯例一个月内搬走。

我租的房子没到期,房子被房主卖了,现在新房主要敢我们走,怎么办答：那你就找你以前的房东，和他一起找一个解决的办法，不知你们有没有租赁合同，如果有应该按合同办。如果没有就和房东协商办，协商未果就走法律程序。

租房期间房东把房卖了,新买房的人让我马上搬出去,我该怎么办?答：只要依旧在租赁期间，就适用“买卖不破租赁”，新买房的人无权让你搬出去。民法典第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这条民法典条文大家一般概括为“买卖不破租赁”。这里说的“买卖不破租赁”需要满足几个条件：1.租赁合同成立并已生效...

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