如果房东坚持让租客搬走，租客可以以房东和托管公司为共同被告提起诉讼。
在房东和托管公司签订的合同有效期内，房东无权赶走租客。如果房东坚持让租客搬走，租客可以以房东和托管公司为共同被告提起诉讼。如果托管公司和房东解除合同，要以不影响租客的经济利益为前提。
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
扩展资料：
业内人士指出，对于房东而言，选择房屋托管虽省心省力，但是也要同时面对来自房客和托管公司的双重风险。一般而言，房东选择将房子托管后，就已经丧失了选择房客的主动权，根本不知道什么人会住进房子，遇到素质不高的房客，不仅拖欠租金，还会破坏房屋。
另一方面的风险来自房屋托管公司。托管公司光靠租金差价是很难保证公司正常运行。一些托管公司就采取分租方式，把租来的房子租给多个房客，甚至是加上一些隔断改造成群租房，尽可能使整套房子的利润最大化。而被查处，房东也要承担责任。
参考资料来源：中新网-房屋托管公司资金链断裂 十多名租客深夜流落街头
参考资料来源：中国政府网-中华人民共和国合同法
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第1个回答 2023-06-28
如果托管公司跑路，作为租客，您可以采取以下步骤来处理：
1. 确认托管公司是否已经跑路：首先，您需要确认托管公司是否已经停止运营或失踪。您可以尝试联系托管公司，查看其网站是否正常运行，或者尝试通过其他渠道与其联系，如社交媒体或在线论坛等。如果无法联系到托管公司，您可以向当地的商业管理机构或消费者保护部门咨询，以确认托管公司是否已经跑路。
2. 收集证据：如果确认托管公司已经跑路，作为租客，您需要收集所有相关的证据，包括租赁合同、付款记录、银行转账记录、通信记录等。这些证据将有助于您证明自己的权益，为维护自己的权益提供有力的证据支持。
3. 寻求法律援助：如果您认为自己的权益受到侵害，您可以寻求法律援助。您可以咨询当地的律师或法律援助机构，了解您的权利和可行的法律救济途径。
4. 联系房东：如果您的租金是通过托管公司支付的，那么您需要尽快联系房东。告知他们您的情况，并请求他们采取适当的措施来解决问题。
5. 报警：如果您认为托管公司的行为涉嫌欺诈或其他违法行为，您可以向当地警方报案。警方将调查此事，并采取适当的措施来保护您的权益。
总之，如果托管公司跑路，作为租客，您需要保持冷静，并采取适当的行动来维护自己的权益。
1. 确认托管公司是否已经跑路：首先，您需要确认托管公司是否已经停止运营或失踪。您可以尝试联系托管公司，查看其网站是否正常运行，或者尝试通过其他渠道与其联系，如社交媒体或在线论坛等。如果无法联系到托管公司，您可以向当地的商业管理机构或消费者保护部门咨询，以确认托管公司是否已经跑路。
2. 收集证据：如果确认托管公司已经跑路，作为租客，您需要收集所有相关的证据，包括租赁合同、付款记录、银行转账记录、通信记录等。这些证据将有助于您证明自己的权益，为维护自己的权益提供有力的证据支持。
3. 寻求法律援助：如果您认为自己的权益受到侵害，您可以寻求法律援助。您可以咨询当地的律师或法律援助机构，了解您的权利和可行的法律救济途径。
4. 联系房东：如果您的租金是通过托管公司支付的，那么您需要尽快联系房东。告知他们您的情况，并请求他们采取适当的措施来解决问题。
5. 报警：如果您认为托管公司的行为涉嫌欺诈或其他违法行为，您可以向当地警方报案。警方将调查此事，并采取适当的措施来保护您的权益。
总之，如果托管公司跑路，作为租客，您需要保持冷静，并采取适当的行动来维护自己的权益。
第2个回答 2020-10-24
租客一方面跟房东协商，房东无非是要租金，租客如果非常想要继续承租下去，只能把租金再付一次，然后对于损失部分，租客可以向托管公司索赔。本回答被网友采纳
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