购买商品房时不知道有三证,现在房子买了但是只有房产证,开发商不给办土地分割证怎么办

Question

如题所述

Answer 1

根据规定，在办理房屋所有权证时，房屋管理部门已经对该商品房进行审核，在取得商品房预售许可、综合验收等手续后，才进行房屋产权登记，房屋是合法的，这一点毋庸置疑。
因为住宅小区土地是多人共同使用，所以办理土地分割证意义不大，而且房屋所有权证上对房屋所占用土地也进行了记载，所以不要再办理土地使用证。

Answer 2

世道变了，早就不是你想象的那样了。现在多数房产只有一本房产证，和土地证两证合一了，契证也变成契税票了。别担心，什么事都没有。本回答被网友采纳

Answer 3

没有土地证不影响房屋的使用，买卖。