这有很多问题了，
看你们那边人气，客户对项目的了解程度，还有就是项目自身的一些问题。市调一下项目周边的价格范围，是否定价比人家高，项目位置没有周边的项目位置好，反而价格比人家高的。
自身项目配套是不是客户都能接受的，比如小区周边是不是有不利于项目销售的情况，怎样化解这个矛盾，都要给客户说清楚，（肯定是往好的方面说了），最主要的是项目里边的配套也要给客户说清楚，毕竟几十万的房子不能让人家不清不楚的买，又不是土豪多，总之就是项目自身优势和周边优势给客户说。
还有就是项目自身的活动是否吸引客户，开盘三个月，应该开盘前期你们也没做好蓄水，现在只能就是多做推广，让大家知道你们开盘了，行销，坐销条件适合应该都要做，主要目的就是发掘更多的潜在客户，同时让很多人知道这里有房子卖。
活动有很多，比如可以把认为不好的房子做推广的时候价格放低，比如周边小区最低价格8500，你们可以打最低价格8000（前期是很难买的，位置不好，并且要一次性付款），主要不是买这个而是要吸引人气，增加上访量。或者就是首付降低，本来要50万首付的房子，降低到40万剩下这10万看能不能和银行协商可以贷款，不行的话那就分几年付清。
总之卖房子就是说自己小区的优势，别的没有的我们有都可以说，但是尽量不要夸大了，否则很多人认为太假，影响你们的销售。认准小区的定位，做好推广，人员培训好 应该问题不会太大，就像人家说的没有卖不出去房子，只有卖不出去的置业顾问。
也可以多看看房产销售一类的书籍，找适合本项目买点，活动可行性的都可以做一下。
有什么不太清楚的可以再问我，还望你们的项目取得成功，望采纳。