小区楼顶物业公司有权锁吗

Question

如题所述

Answer 1

这个很纠结。
根据消防管理办法，楼顶也属于消防通道的一部分，是不可以锁闭的。
但实际生活中，不少业主会占用楼顶晾晒、架设太阳能，破坏楼顶保温层、烟道通风、管道等。甚至违章搭建，侵占公共区域。
而且开启的楼顶也存在着电梯机房破坏，楼顶水箱投毒和跳楼自杀的隐患。（此类案例很多）
因此，通常物业都是锁闭楼顶，同时保证应急时可以紧急开启，消防部门也予以认可。

Answer 2

可以，因为物业公司替全体业主负责维护保养和管理，假如你需要上楼顶，可以让物业提供方便，但不可以乱搭乱建，破坏外立面。物业常常因为需要管理楼顶，以便防止危险发生，否则当不管而出了事情的时候，你就会想到找物业的不作为了。但是物业管理楼顶的使用，要经全体业主的同意，经相关部门的审批才行，即使自家楼顶的空间也不是该户的业主的，仍然属于全体业主的公共空间。

Answer 3

**物业公司没有权利锁住小区楼顶的门**。楼顶属于业主的公共场地，物业没有权利锁门。在大多小区，楼顶的门都是不上锁的，而是开放给业主晾晒衣物使用。然而，如果楼顶不锁可能产生乱搭乱建、业主私占、安全隐患等问题。因此，物业可能会为了维护小区的安全和秩序，而采取一些措施，但这并不意味着他们有权锁住楼顶的门。