学区房是个永远都不会过时的话题，关于学区房可以说的事情就太多了，学区房地位之特殊，可以说影响着一个家庭未来的走向，所以说每年开学季前面学区房都是大家争先争抢的对象，为了一处学区房，大家可以说拼的是头破血流。
正因为如此，这几年来学区房的价格从来就没有下降过，反而有不断上高的姿势，2019年北京市，朝阳区一小附近的学区房，仅仅只是一间很普通几十平的房间，但是还有点破旧，就因为他旁边有一个小学，这间房间的价格就价值几百万，到底为什么学区房价格如此之高？
其实就因为我国公立学校大多数都是本着就近上学的原则，也就是说为了方便学生和家长会就近把区域内的学生都划归到这个学校里面来，这就导致了一个原因，那些师资力量比较好，然后资历也比较老的学校是特别的吃香，
家长当然是希望自己的孩子上更好的学校，接受更好的教育，有更好的学习资源，但是你得住在这个区域内才行，所以这个时候区域内的学区房的价值就得以体现出来了，这还仅仅只是一种而已。
小学这个阶段可能竞争不是那么的激烈，当时进入中学之后竞争可就明显了，中学生这个阶段就更加体现出了学区房的重要性，初中属于一个义务教育的范围之内，很多时候都是以学区就近入学为原则，但是也有不少的家长会为了孩子另行购买房产，把孩子送进更好的学校里。
到了高中的时候，学区房可真的就是供不应求，能不能考上高中全凭孩子自己的本事，上了一个很不错的高中，但是离家路程比较远，孩子就不方便了，这个时候就会选择去租房子或者买一个学区房，每年一到入学季，是学区房价格上涨最激烈的时候，甚至会提前2~3个月就开始上演着竞价大赛，今天看到这个房子，明天就不是这个价格，都是常有的事。
就是这样的房子往往大家还买不到，因为想要买的人实在是太多了，就说当孩子到了高三，有些家长甚至恨不得搬到学校里面去住，就是为了给孩子节约一点路上来回奔走的时间，让孩子多休息一会儿，这是一种这样的情况下，每年的高三学节，学区房的价格都上涨的非常夸张，在北京朝阳区，高中附近的房租价格甚至可以到达每个月几万元，而这仅仅只是租房子。
现在网络上有一些传言说学区房会降价，因为现在网课太流行，他们认为孩子可以通过网课来学习，而达到课外辅导加倍的效果，所以说就不用去购买学区房，没有那么多人购买学区房的话，学区房的价格自然会下降，其实这样的想法不对的。
因为现在的网课质量参差不齐，且不说孩子之间有个体差异，个人的接受能力是不一样的，重要的一点就在于反馈不及时，老师不知道学生听懂了没有，学生有问题无法向老师提出，这样的学习效果是远远不如在学校里面老师当堂讲授的，所以说学区房降价的可能性真的不大。