房贷用哪种贷款方式比较划算

Question

如题所述

Answer 1

房贷用哪种贷款方式比较划算
当然，公积金贷款是划算的。如果公积金数额不够，那么合并贷款也是公积金的一部分，也是商业贷款的一部分。还有其他两种还款方式，一种是等额本金，另一种是相等本金和利息。其中，等额本金偿还的方法可以支付的利息要少得多。缺点是提前还款压力大，适合有足够还款能力，无法用短期国内资金击败通胀率的朋友。
房屋贷款的原则
每月按揭付款应控制在家庭收入的40至50%之间。如果未婚的人买了房子，那就不应该超过他们收入的70%。贷款期限控制在20至25年内。如果首付充足且收入有保障，可以选择等额还本的方式来节省利息。最好考虑公积金贷款并节省利息。在使用公积金贷款之前，咨询大厦，检查公积金贷款金额是否充足。在一些城市，不可能将公积金与商业贷款混合使用。对于相同的贷款期限，与等额本金和利息相比，等额本金可以节省利息。本金和利息相等的金额压力较小，利息较高。不要相信银行家们的话。违约贷款为30年，本金和利息相等。如果你有钱预付，30年等额本金和利息将承担最高利息。前面的利息比例很高，本金很小。一些在前三年内提前还款的银行将受到罚款限制。只需遵循以上四个想法以供参考。
房贷的含义
房贷，又称住房贷款和住房抵押贷款，是指购房人向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表，以及需要提交的身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件。贷款银行通过审查后，向买方承诺贷款。根据购房人提供的房屋买卖合同和银行与购房人签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行应在合同规定的期限内将贷款资金直接转入售房单位在银行的账户。