我认为现在的房价之所以会降低，主要还是因为受到了新冠病毒的影响，因为自从这种病毒发生之后严重影响到了大家的正常生活，为了避免新冠病毒的传播，有很多的地区会实行封闭管理，如果说一封闭起来，那么大家就不能正常的上班，就没有钱去还房贷了，那么会给人们带来很大的压力，在买房的时候就已经是有大部分的人透支了自己的消费能力，再加上疫情的影响，不能上班，那么就没有多的时间去还这个房贷了，所以会导致很多的人不会再选择去买房，而且是选择去租房，因为租房的话，你每个月的房租不是很贵，相比较买房的话，自己的压力会有所降低，疫情产生的这几年，居民们在消费的时候都会产生小心翼翼的，心里生怕一不小心钱花多了，下个月就没有钱再用了，更别说攒钱再去买房了，而且市场上现在买的起房的人也是变得越来越少了。
最近几年，人们的经济发展也受到了一定的影响，没有过多的人去买房，所以会导致房价出现下跌的一个现象，这也是很正常的，因为大家手里都没有钱，怎么可能去买得起房了，其实不仅仅是人们的手上缺钱，有很多的企业也面临着巨大的资金压力，在这种情况下，很多的房产就只有降低房子的价格来吸引客户前去购买了。
如果真的有人想购买房子的话，我觉得最近几年购买真的是非常的划算，相比较前几年的房价已经是低了很多，我个人觉得买一个房子还是非常的方便，因为现在很多的学校都是要有自己的房子才可以上学的，而且有了一个房子，对于我来说就有了一个温馨的家，会让自己有足够的安全感。
近日，全国有三十一个城市出现了新房的价格下跌，现在楼市已经是处于极度不稳定的状态了，而之所以会出现这样的问题，主要是因为以下三方面原因：1、楼市非常不稳定；2、大家的买房意愿降低；3、开发商需要回笼资金。
1、楼市非常不稳定
首先，现在的楼市本身是很不稳定的，这一点我相信大家都很了解，唯独就只有卖房的人说现在是买房的好时机，殊不知真正买房的人少之又少，这两年的楼市情况相较于之前几年来说，真的是下降得太厉害了。
因此，在现在这样的情况下，其实开发商也是很着急的，楼市这么不稳定，就意味着房产会出现各种各样的价格变动，这就好比喜茶开始降价以后，奈雪也开始降价了，楼市也是一样的道理，一家房企开始降价以后，其余的也都纷纷开始了这样的策略。
2、大家的买房意愿降低
其次，这几年因为疫情的缘故，大家买房的需求已经是大大降低了，以前经济条件好的时候，很多人都愿意买更好的房子，因为当时的房子价格是一直在稳步上升，买房基本上是属于稳赚不赔的买卖，但是现在楼市如此动荡，买房也不一定能能够保本了，买到烂尾房的人数不胜数，买了房子甩不掉的情况也是数不胜数，所以大家都不敢买房了，这也是楼市变冷，开发商降价的根本原因。
3、开发商需要回笼资金
最后，如今烂尾楼是越来越多，也有越来越多的房地产商遇到了问题，哪怕是龙湖这样的良好企业都出现了一定的问题，所以开发商只能尽快去回笼资金，这样才能够保证资金运转不出问题，降价其实就是一种重要的手段。
全国31城新房价格下跌，跌的这么厉害，除了因为市场不景气的原因以外，同时还有就是房地产的价值本身就没有这么高导致
一、全国31城新房价格下跌
按照目前媒体统计的消息，全国31城的新房已经出现了价格下跌的趋势，更加需要注意的是各个城市都已经出来了相应的优惠政策对房地产市场进行扶持，然而依然扛不住消费者对于市场的看衰。由于房地产销售市场目前确实是冷清清，所以不少的人都想知道跌的这么厉害的具体原因，以下就进行简要叙述。
二、跌这么厉害的原因
其实跌的这么厉害，还是有着比较直接以及根本上的原因的，从直接上的原因来看，目前也就是市场的环境确实不是很好，这也就导致了不少人看衰房地产市场，房地产的价格最终肯定是呈现出悬崖式的下跌状态的。从根本原因去分析，其实此前房地产价格涨得实在是有点离谱，而且房地产的价值本身就没有这么高，目前的价格下跌只不过是价值回归而已，这属于基础的经济波动。由于这两方面的原因，自然也就导致了31个城市的新房价格下跌异常厉害，但对于普通人来说其实影响真的没有那么大。
三、其实跌得厉害与普通人也没什么必然关系
其实就算跌得比较厉害，与普通人也没有比较直接的关系，从刚需用户的角度出发，刚需用户不管房子的价格是多少都是需要买房子的，要不就是有地的人回到老家建造起一个小别野。从既不是刚需肉不是有钱人的群体当中去看，普通群体其实并没有那么多的钱买房子，这也就意味着房子价格急涨或者急跌，对于他们的资产影响都不大。综合这两个群体的需求来看，其实房子跌的再厉害也与普通人没有什么必然联系，我们不要将房子价格涨跌跟自己的需求强行联系在一起。
由于经济的平缓下行和国家信贷政策的普及，许多房地产市场已经不可能再用以往的预售制制度来保证项目的维持。而一些不良房产商所造成的烂尾问题，也进一步影响了当下房地产市场上的销售信心，进而导致了房产价格下跌也少人购买的困境。
我对于当下房地产市场的现有发展是持不看好态度的，因为疫情的持续和人们工资利润的不断降低。面对现有房产的还贷和资金使用。国家已经通过相关的政策进行了限制，许多房产商在这种情况下就只能够顺应市场的需求，通过降低价格的方式促进销售。
经济的平缓下行，导致人们购房资金不足。
疫情的不断持续和我国对于防控政策的严格落实，保障了人们的安居乐业和健康生活，但由此所造成的经济发展降低以及城市居民生活不便的问题，也必须要值得重视和了解。许多人在封控期间无法上班，导致没有足够的工作资金用于日常生活，在这种情况下购房显然就没有保障生存需求更为重要，当然就使人们不愿意花费过多的时间在房产市场进行了解。
一些不良房产商的烂尾问题，导致人们购房意愿低。
且在疫情初期，一些房产商过度使用预售制制度，对于房产市场的推进导致了杠杆资金的极大风险，在国家对相关房产项目严格管控以后，这些不良房产商的问题就自然成为了房产市场的负面影响，许多人们在了解到这种情况后也降低了自己的购房意愿，从而更加推崇二手房或现房买卖。
政府部门对于资金的严格把控，也有房产商必须要选择降低价格的方式促进销售。
在当前国家经济保平稳的主要目标下，现在许多房产市场的主要目标还是对于实际现金流的支配。并没法像以前再通过高杠杆情况从而撬动项目的建成，而为了促进新房的销售，为了保证生存，就必须要降低价格，以迎合市场需求。
