对于多数朋友来说， 买房都是一生中的大事， 所以从挑选到购买， 购房者每一步都得小心谨慎。 但买房时必须经历的环节——楼层选择，
却让很多购房者犯了难， 楼层高了怕麻烦， 低了怕遮光， 真不知道该怎么选择？ 为此，我专门去做了功课， 现在先来给大家讲一讲，
我们在选择楼层时要考虑哪些问题呢？ 楼层选择常识模式已开启， 攻略请收好。
楼层选择时要考虑哪些因素？
1.家庭因素
买房的时候，要考虑下家庭人员的构成。如若家中有老人或小孩，或一些行动不便的人群，那就不宜选择过高的楼层，低层相对来说比较安全，出行较为方便。但如果是年轻人自己居住的话，则是可以根据自己的喜好进行选择。
而不同的楼层，在价位上也是不一样。所以，购房者在选择楼层时也可以考虑下自己的经济能力。
2.楼层总层因素
提到这一点，我们就要先搞懂住宅分区：
低层住宅：1-3层，
多层住宅：4-6层，
小高层：7-11层，
高层住宅：11层以上，
超高层：高度100米以上的建筑。
一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处。举个例子，对于多层来说，三四楼是最佳位置，但对于高层来说三四楼属于低层了。所以，我们在选择楼层之前要先了解建筑总高层是多少。因为总层数不同，较优的选择也不同。（以下内容仅供参考）
15高层住宅最佳楼层：5-7层。
18高层住宅最佳楼层：6-7层。
22高层住宅最佳楼层：5-7层。14-17层。
24高层住宅最佳楼层：6-7层。15-20层。
25高层住宅最佳楼层：6-7层。15-20层。
26高层住宅最佳楼层：6-7层。15-20层。
28高层住宅最佳楼层：6-7层。15-22层。
30高层住宅最佳楼层：6-7层。15-24层。
说了这么多，购房者在选择楼层时，还是要根据自己的居住情况和要求，权衡各楼层间的利弊，方能找到适合自己房子。
选择住房楼层，一点要注意周边环境因素 ！！！
房屋采光也是很多购房者着重关注的地方。而影响房屋采光的因素也有很多方面，比如周边的楼栋是否过高，房屋楼间距是否太小。所以，我们在选楼层时，一定要注意观察周边建筑物的高低，看看对房间的采光影响大不大。再看看楼栋间距的大小，楼间距越大，采光就越好，如果楼间距太小，高层的房子就更适宜选购。 在选择楼层时，城市噪音也要在考虑的范围内。城市噪音源也有很多种，所以如果周边环境比较嘈杂，那么就不建议买过低的楼层。
说到这，我还要大家科普一个小知识
流言：相信很多购房者都听过“9-11层是扬灰层，在这几层中，不仅灰层会多，而且各种空气污染都会集中在这里悬浮”的这种说法。听起来，真是怪吓人的，那么，这是真的吗？
辟谣：这种说法是不科学的！
大气中的大颗粒物通常越靠近地面浓度越高；只有对于小颗粒物，在外力的作用下，有可能在某一高度存在一个最大浓度区。但是由于影响因素过多，并不一定所有楼房周围都存在这个最大浓度区；即使存在，对于不同建筑物和不同大小的颗粒，最大浓度区的高度也各不相同。更重要的是，不同高度间颗粒物浓度只是略有差别而已。
由于国家宏观的经济政策以及地方政府的“土地财政”政策。房地产开发商需要支付巨额的征地补偿款。为了赚取经济利益，所以现在楼盘的开发多为高层，当然全国各地的情况不一样。我比较认同买中间楼层。每个人有每个人的想法，我可以为大家提供几个方面进行参考：
阳光日照方面：一般情况下8层以下的房间在冬天难以接收到阳光，8层以上的房间不会受到楼间距的影响从而保证较好的日照。
噪音污染方面：7层以下的房间因为距离路口较近，容易受到噪音污染，特别是1-3层在夏天的时候容易遭受蚊虫叮咬和知了鸣叫的困扰。
上下楼是否方便：低的楼层在电梯停电或者维修的时候可以爬楼梯上楼，而高的楼层对于年纪大的人来说困难太大。
视野方面：楼层越高，视野越开阔，晚上可以欣赏城市夜景，比较富有情调。
拿我自己的房子来说，我的房子是在12层，整栋楼是26层，处于一个中间的位置，既摆脱了蚊虫的叮咬，也处于雾霾污染层的上端，停电爬楼也可以接受，所以我觉得买中间楼层相对较好。另外，12层取个“六六大顺”的谐音也有着美好的寓意。所以当时才拍板定的12楼，现在想想挺划算。我同事因为和老人一起居住买了2层，到夏天的时候，知了的叫声真的是难以忍受，每晚都睡不好，并且到了夏天就会潮湿，被褥容易长毛，所以周围有朋友买房子，他第一个站出来反对买低层。
总之，对于买房这件事，要考虑多个方面，在保证资金充足的情况下，我建议大家买整栋楼层的中间楼层，这样可以集高、低层的优点，住起来更加舒适。
很多人在买房的时候就有了选择恐惧症，一直纠结该买哪一个楼层好，有的人喜欢高层有的人喜欢低层，如果是我的话我会选择一个中间的楼层，不高不低刚刚好。
不管是低的楼还是高层楼一层是人们不太愿意去选择的楼层，因为一层靠近门口，来来往往的人多比较吵，噪音比较大。所以年轻人的话很少有人愿意选择一层，一般都是上年纪的人选择低的层次，出来进去行动也方便，也不用爬楼，那么肯定就有人说有电梯不用爬楼梯，那万一电梯停电了怎么办？不回家了吗？反正我还是觉得如果是上了年纪的老人最好还是选的低一点的层次。
当然除了一层以外，顶层也不好，虽然说顶层安静不吵，可是顶层下雨下雪或者怎么样就有可能漏雨，反正我们单元的顶层那家就是下雪大的时候就容易漏下来，还得补楼顶，超级麻烦。反正我觉得顶层一点都不高，还是不要选择顶层，不过顶层会比别的楼层的价格贵低一点，这也可能是一些人选择顶层的原因吧。
现在大多都是高层楼了，所以很多人就愿意买的楼层高一点，想着反正有电梯，但是我不这么想，我觉得虽然有电梯的时候是挺不错的，那要是停电的时候跑楼梯不得累死吗？我一个朋友她们家住18层，有一天上学的时候电梯停了，只能跑楼梯走，去了学校以后就一直喘，说她跑楼梯多累。反正有好处就有坏处吧，也不可能好坏都兼得了。
我们家是那种低层楼，住的是三层，我觉得不高不低刚刚好，一不会被外面的路人吵到，二也不用爬那么高的楼梯，所以我以后买房的话我还是会选择中间的层次，我个人比较喜欢三四五这样的楼层，不高也不低，正合适。
这个需要根据自己的需要以及所买楼房的总楼层来看。
像我们，最早住过四楼，后来买了个六楼，每天楼上楼下，真心很累。就连打个酱油也懒得下楼。上下班途中很多农家小院郁郁葱葱，每每经过，都要行以注目礼。所以拥有一个一楼带一小院的房子是我们梦寐以求的。终于在今天如愿以偿。对于一楼，褒贬不一，有人说一楼太潮湿，光线暗，弊病很多。
所以，具体你想住哪一层至少有点儿自己的主意，如果要我选择，我还选择一楼，但是对于小高层，有人说六楼七楼当首选。楼层高矮合适，光线足；还有人喜欢更高层，反正是电梯房，上下楼方便，更高层楼房空气好，视野宽。
但需要说明一点儿，千万不要顶楼，因为顶楼受日光照射，可以说是冬凉夏暖，这个我深有体会，住在顶楼的我，夏天家里的温度往往要比其他住户家里高出两三度甚至更多。