左右邻居中间是承重墙,会不会漏水

Question

如题所述

Answer 1

房屋墙面漏水怎么办

墙面渗水在很多家庭都有发生过，是常见的房屋质量问题，有可能导致墙面开裂、墙面发霉等，不仅影响家居美观，还给生活带来种种不便。如何解决漏水问题呢?不同的房屋墙面漏水有不同的对待方式，我们马上来学习一下。
房屋墙面漏水原因及应对方式
一、没有保温层的墙面
很多老式住宅墙体没有保温层，冬季的时候，室内外温差较大，因此墙体外冷内热，内墙壁由于温度偏高，因此墙面会形成冷凝水，导致墙体潮湿，而且是整面墙，这样的情况一般只出现在冬季，到夏季就会好了，不过后遗症就是，会留下很多难看的霉斑，影响墙壁美观。
修补办法：要尽快找到渗漏点。将墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，重新做防水，再恢复。施工时，选择合适混凝土浇注，按照要求及规范施工，再进行浇注。施工完成后，按施工设计及规范进行后期养护，确保砼不要出现裂缝。
二、墙内预埋水管渗漏
一般这样的情况出现在靠近卫生间的地方，或者房屋顶面，或者墙面，一般是预埋的水管接头部分有渗漏，
修补方法：凿开管道洞口，底部装模刷水泥油;浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。为了避免日后的麻烦。记得在施工时，做好安装工作，要固定好管道，按照规范浇捣砼。仔细做好每一步，这样才能起到防治作用。
三、防水层破裂
①地面防水工程没做好导致的墙体渗漏，也包隔壁的卫生间或者楼上隔壁的卫生间的地面防水不好，一旦卫生间有水的时候，就会慢慢的渗透下来。
②楼上水管与地面结合处没有做好防水，很有可能管子附近出现渗水情况，水顺着水管流下，导致屋顶渗水。
修补办法为：找到渗漏点，将墙地面保护层铲掉，重新做防水。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，没有问题就可以修补砼了。在防水层做好后，马上做渗水检验，没有问题再做下一步装修。同时要注意的是在施工过程中，要防止防水层的损坏。
四、刷漆方式不当
在油漆工序时，第一遍墙漆没有干透，就开始涂刷下一遍墙漆，墙里面的水汽未能挥发出来，导致墙面潮湿。
维修方法：先铲除受损墙面的表层及腻子，对沿地坪的墙面进行防水处理，再重新进行批嵌和乳胶漆的涂刷。涂刷或喷涂要均匀，要做到无掉粉、漏涂、露底、流坠，表面无鼓泡，脱皮，斑纹等现象。