谢国忠对于日前在厦门提出的“手中有空房马上卖掉”的观点，谢国忠解释称，主要是把空房子问题解决了，买房投资的道理非常简单，当房子的回报率超过5%的时候才可以买入投资，如果是空房子的话，千万不能买。谢国忠认为“当前房子的供应变多，而内地的出生率一直很低，最终房子将会像电冰箱一样，价格越来越低。”
内地多个城市的房地产市场开始回暖，一些城市甚至出现“抢房”的景象。对于这种情况，谢国忠说，“今年五月份以来，房地产有一点热起来，去年我写文章的时候就料到这个，房价第一波下来之后，后面会有一个反弹。”屡次预测房地产泡沫破裂具体时间失败的谢国忠此次声称，内地房价的破灭将会是一个长期的过程，将如同股市下跌一样，一直跌掉80%。
土地价格不会一直上涨
谢国忠认为，土地升值是造成近几年中国经济和房价上涨的动力，而这种升值造就的是一种虚拟的利润。在有些地方，土地价格甚至涨了一百倍。整个浙江的土地价格是英格兰的四倍，宁波郊区的土地一千两百万一亩，平均价格跟东京的价格差不多。
“现在浙江百分之八九十的企业都在搞房地产，整个浙江和很多其他地方的经济最终基础就是土地是稀缺的，土地价格是永远上升的。”谢国忠认为，这种看法是错误的。土地的价格与人均土地面积以及收入相关，即便在人口众多的日本、香港和台湾，房地产经过一个阶段的发展后，土地价格最终还是跌下来。
谢国忠称，中国核心问题是土地泡沫化，官员和投资房地产的民众认为土地价格会永远上升，这最终只能导致所有的钱都套在土地里面。
谢国忠：长期“看空”房市的观点不变
“我不是空军司令。”著名经济学家谢国忠来到广州阐述经济和金融新变化时，表明自己其实一直看好中国经济，但这并不意味着对具体的投资领域乐观。在接受羊城晚报记者专访时，他表示依然看空房市，并指出2013年若是政府不出台大规模的减税政策以提升公司盈利能力，A股恐难有牛市，房市亦是看空。若言投资机会，则看好债市以及贵金属投资，黄金牛市将会继续存在。
