抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约，第四是发放贷款。
房屋抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
房屋抵押贷款材料：
户口薄（夫妻双方）；
身份证（夫妻双方）；
结婚证；
个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件；
贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）；
房屋所有权证；
工作、收入证明（夫妻双方）。
房屋抵押贷款办理流程：
提交所需证件；
看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成；
在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；
抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；
放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。