一套房给三个房产证？

Question

我打算买一套房，133平米的，但开发商说教工的时候得分成三户，给三个房产证。我上网搜了搜，好像是开发商为了规避国家的90/70政策。但是这样对购房者会不会有影响啊，比如说将来开征的物业税，或者是我打算卖房的时候，会不会有影响啊。

Answer 1

为了应对90/70政策对户型面积的严格限制，开发商早在委托建筑设计公司做方案时就做了“两手准备”，比如要求房子还是按大户型设计，但其中要设计分隔墙(今后可以随时打开)，这样变“两套”，就可达到90/70政策的报批、报建要求。　　表面上严格执行90/70的规定，暗地里却进行捆绑式销售。这种做法，是否属于违规的行为？　　对于这种“一房三证”状况，规划局相关负责人表示，这种做法并不违规。据介绍，只要设计院在进行户型设计时符合相关建筑规范，是否明显存在两套并一套设计企图并不在规划部门的审查范围。该负责人表示，规划部门只管审查项目的套型面积分配是否符合比例。　　某知名房产律师则认为，目前90/70的规定是出自建设部下发的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》。“本来政府的初衷是通过减小户型面积，降低房屋总价，让更多的中低收入家庭买得起房，但在实际执行中缺乏细则，而被开发商打擦边球，使得该意见束之高阁。”该律师说，“一房三证”从法律上来说并不违法，但是钻了相关政策的漏洞。

Answer 2

你好:从近看好像是对你没有什么好处,但是从长远的利益看没有什么问题,将来你无论是自己用还是想买的话都是有好处的.从政策方面看开发商并没有违规,只是开发商充分利用了政策的不到之处,所以说没有什么问题.放心吧,祝你买房成功.

Answer 3

买房的时候需要签3份合同，物业费、契税、公共维修基金等费用没有影响，但有线电视开通及使用费、燃气开通费等相关按户交纳的费用会增加一点。如果你是按揭买房，另外两套房屋可能会算成二次购房，贷款利率和首付款都会提高。其他方面应该没有大的影响

Answer 4

有影响

Answer 5

纯粹是避税，与政策要求有冲突。