工商银行房贷

Question

本人今年8月买的房子，10月份开始还贷款，共贷款17万10年还清，银行的工作人员说每月还款1900多，怎么第一个月就从我卡里扣了2300多啊 求个专业认识给解释下，最好能给个计算公式，能给我计算出来就更感谢了， 这个是我这个月的还款信息！

Answer 1

得看你第一个月实际用款时间是多少，是不是因为实际超出一个月了？比如，贷款15号已经给你批下来了，算账时又是到下个月20号，那实际使用贷款就超过一个月了，有时又不足一个月。第一个月因为不是整月，一般还款额都不是预定的数额，你最好直接去银行，让他们解释清楚这个数是怎么算出来的，他们有责任给你解释清楚

Answer 2

按基准利率计算，月供是1934.64。从第二个月开始就正常了。

第一个月本金部分是1006.73，利息927.92。你第一个月多出来的400多元是由于贷款发放日和贷款还款日不同造成的。你的是还款日比发放日推迟了14天。有的首期月供比计算出来的少，就是由于还款日比贷款发放日提前造成的。

Answer 3

利率上浮的30的话，一万元贷款10年一月还款124 元。17万是2108元。建议给你的客户经理打电话问一下。