泉州城建新作水墨观海，开盘即售罄，揭开新时代篇章
近日，备受瞩目的泉州城建水墨观海项目宣告开盘售罄，这一消息无疑在市场中激起层层涟漪。让我们深入解析，探索这个项目为何如此吸睛。
水墨观海，作为城建集团倾力打造的倒挂项目典范，本次认筹火爆，共计吸引了超5400组买家，其中刚需购房者认筹318套，占比约9.9%，非刚需136套，占比约6.2%。截止至1月12日下午5点，项目的中签率虽低，但热度不减（数据截至1月12日）。回顾土拍，2022年12月29日，泉州城建集团以204200万元竞得东海中央活力区的丰2022-51号地块，以6795.9元/平方米的楼面价，为项目奠定了坚实的基础，住宅毛坯限价定格在20500元/平方米。
地块解析
水墨观海由地块一和地块二组成，总面积54425.82平方米，其中地块一26134.2平方米，地块二26283.62平方米，包含2008平方米的市政道路用地。项目的容积率控制在3.16以下，住宅楼层数在23至26层，建筑限高80米，商业办公部分则为10至12层，限高60米，确保了区域的宜居性和舒适度。
总建筑面积约216869平方米，其中住宅部分101914平方米，办公区44793平方米，商业区域13000平方米，丰富的配套设施全面满足居民生活所需。项目不仅包括住宅、办公、商业，还规划有市政道路及其它配套设施，勾勒出一幅现代都市生活的全景图。
工程进度与节点
住宅部分预计于2023年7月22日完成桩基施工及检测，随后逐层推进，直至2025年9月15日完成项目竣工验收。办公部分同样按部就班，从2023年6月30日开始，直到2025年9月15日完成验收。
地段价值与配套
水墨观海位于东海蝴蝶湾，享有海丝新城的优越区位，紧邻规划中的商务区，与泉州五中东海校区和实小东海校区近在咫尺，尽管非直属关系，但教育资源的吸引力不容忽视。周边配套齐全，商业综合体与多栋住宅和办公楼相得益彰，为居民生活提供便利。
结束倒挂时代的里程碑
水墨观海的热销，不仅标志着泉州城建在市场策略上的成功，更是倒挂时代的落幕。随着市场化定价时代的来临，购房者需更加精明地分析市场，寻找最具价值的投资与居住选择。该项目的开盘售罄，无疑预示着一个全新的购房观念的诞生。
总结，泉州城建水墨观海凭借其优越的地段、合理的定价、完善的配套和稳健的建设进度，赢得了市场的热烈反响。在新时代的浪潮中，它为泉州房产市场树立了新的标杆，也为购房者提供了更为多元化的选择。