二楼门市与一楼门市的租金差距

Question

我看好一个位置的门市，共两层，一，二层，总租金12万，我想租二楼，大家觉得多少钱合理，一楼与二楼面积一样大

Answer 1

一楼的租金一般是整个文面市值0.4%到0.6%左右出租。二楼就一楼的40%左右， 都是以一个月的租金来算的。
拓展资料:
1、商业区商业主要是看这个楼的一个情况，和运营商的情况， 如果一二楼连体的，可能租金和一楼差不多，按整体来计算租金， 如果是万达广场这样运营的好的 租金是也是差距不大一楼4元二楼也需要3元， 那么如果是临街的二楼这种，分开出租的，那么一楼可能4元二楼也就是2-2.5元/_/天的样子。
2、商业是在一楼，且临街，我们一般称之为门面房，既然是门面房，顾名思义，同样的面积情况下，门面越宽越好，门面越宽也就意味着，属于自己的广告越显眼，把自己推销出去，周边的人和路过的人轻易的看到门面所经营的是餐饮，门面宽比较理想的情况下，如果条件允许的情况下，尽可能的留意，门面的高度，因为门面在交付使用的时候必须过消防，消防通过验收后，才具体交楼的条件，门面的高度在6米左右为益。去掉消防管道30-50公分，再就是装修装饰，也还有5.5米，这样就能保证一楼有三米的高度和可以隔出2.5米高的二楼。可以利用起来，比如说包房或是摆上麻将桌，可以当仓库，也可以住人。
3、一楼临街门面房，适合“多人——单次——瞬时”消费的特征。对于老客户依赖度相对于二层商业来说要低的多，因为顾客看到广告就会根据需求进店主动提出消费。比如餐饮行业粉面店，早餐店，小型生活便利超市。一楼门面可以不用投入太多资金装修，以薄利多销为主。拼的是一个上门量，比如一碗粉10元，一天卖了200碗，就是2000元，一个月2000元/天*31天=6.2万营业额。扣除店租金水电和人员，食材成本，就是利润。
4、二层铺位的经营特点:“单人——多次——长期” 的特点。这个特征尤其适合社区型商铺。非常依赖周边常驻人口消费。因为社区型二层商铺的昭示性往往比首层差太多。购买二层商业要考虑和关注的几个点本人认为是不可以忽略的： 二层商铺是否有独立的门头。门头是否在首层较远的地方可见。如果在首层的较远处也不可见，就会比较恼火，风险系数较大。完全依赖熟客。

Answer 2

一楼的租金一般是整个文面市值0.4%到0.6%左右出租。二楼就一楼的40%左右，你可以出4万一般是可以搞定的
都是以一个月的租金来算的追问

文面市值是什么意思？

追答

指的是这个店面拿去卖能值多少钱的意思

追问

但是现在好像也没人拿这个文面值定房租啊，不过你的答案我认为是最佳的，谢谢你了。

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Answer 3

二楼门市与一楼门市的租金差距因地区和具体位置而异。在商业区，二楼门市的租金通常是一楼门市租金的40%左右，但可能因运营商和楼宇情况而有所不同。对于一楼和二楼的独立门市，租金也可能接近或相同，具体取决于楼宇的运营状况。对于住宅区，二楼门市的租金可能高于一楼门市，因为二楼通常具有更好的采光和通风条件。
总的来说，二楼门市相对于一楼门市通常具有一些优势，如较低的租金和较高的私密性，但一楼门市在生意吸引力和市场流通性方面通常更具优势。在实际租赁过程中，租金差距可能会因各种因素而有所不同。