买两证都有的二手房好还是新套房好?

Question

相比当前形势及以后趋势,买两证都有的二手房好还是新套房好?说下原因。。。谢谢！！！
此处所说二手房指比如两至三层有地基的居民房

Answer 1

　　新房、二手房其实各有利弊。
　　从入住来说，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事；
　　而二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，可谓省时省力。
　　从价格来说，现在市区开发的新房并不多，且价格普遍很高，价格稍微低点的大多都位于离市区较远的地方，而二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，且大多数二手房都要求一次性付款，例如市区一套85㎡的房子，价格7200元/㎡，总价612000元，这对于刚需购房者来说，一次性付60多万元，资金的压力很大。而新房可以办理按揭，根据规定，一般首付是30%，同样按一套85㎡、单价7200元/㎡的房子算，首付只需付183600元，剩余款贷款30年，按基准利率算，以后月供每月差不多2700多元，这样，刚需购房者的压力相对能小很多。

Answer 2

二手房的最大优势是，看得见摸得着，一手房开发商承诺的建筑质量或者装修标准没有保障本回答被网友采纳

Answer 3

没有特别的好坏之分，二手房配套会比较齐全，投资比较好，有的人就比较喜欢新房

Answer 4

之前两个证的过户一个证就可以了；至于二手房和新房要视符你个人的要求了；

Answer 5

二手房吧，风险比较小一点，而且作为投资回报也快。就算是自己住的话，装修一下也比较好。现在的新房子让人满意的很少，房子好但是价贵，有些不好的看不上。而且有很多的搂在没有卖出去之前很多人就通过内部关系把好的户型抢走了，很多都是作为投资。本回答被提问者采纳