没房产证的房子能买吗？要准备什么证件

Question

我家是涟水的想在涟水军民买套房子，因我家的条件不是很好，听说那里的房子便宜可是没有房产证，请问能买吗

Answer 1

没有房产证的房子最好别买，房产证是房子的身份证，没有身份证的房子就是黑户，苦巴苦业的攒点钱，买个房子还没身份证，风险太大了。

Answer 2

1.一般来说二手房没房产证是无法过户的，也不建议买；原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝；
2.但也并非不能转让：很多买卖当事人只是签订了买卖合同，但未办理房屋过户登记手续。
3.不过在这种情况下，购房者是不享有房屋所有权的，一旦以后发生纠纷，很可能损失惨重，因此不建议购买无房产证的二手房，或者可以等房产证补办好再买

Answer 3

可以，不过会给以后留下麻烦，没房产证大多是地产房，就是国家一直在打击的小产权房，不受法律保护，但因价格便宜一直屡禁不止，估计国家也不能说拆就拆，主要问题是，不能抵押，不能借贷款，买卖受限，谁也不想住在一个没有产权的家里吧，因为无法证明他是你的。本回答被提问者采纳

Answer 4

没房产证的房子不能交易，买也是只能通过私下协议的形式购买，因此最好不要买，没有合法的证件容易引发纠纷。