还建房能办房产证吗？怎么办房产证

Question

如题所述

Answer 1

当我们走上买房的道路上的时候，就会发现原来房子还是有很多种房产类型的。这些类型的房子也有各自相应的特点，但是对于我们购房新手来说，提到还建房想必有的人也是陌生的，但是我们所关心的不会变。那么，还建房能办房产证吗？还建房怎么办房产证？
还建房能办房产证吗？
1、还建房能办房产证。我国由于改革开放发展到了一定程度之后，经济发展快的一些城市对周边郊区进行城市化建设改造。为了实现统一的规划市政建设，需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。
2、还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体，那么就是小产权房；如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。
3、这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。
还建房怎么办房产证？
1、现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。据了解，有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，即可保障产权问题，不过此时还建房实体看不到，也存在一定风险。
2、另外，还建房一般要5年才能办房产证，因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群买房，也就规定在5年内不能买卖经济适用房，满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件，所以满5年以后才能办理。
综上所述，本文主要是讲述了还建房能办房产证吗，以及还建房怎么办房产证的相关内容，我们在办理还建房的房产证的时候，一定要多关注当地的还建房政策，然后根据相关的政策进行办理，这对于我们办理房产证会有很多帮助的。