大开间租房的介绍？租房签订合同需注意什么？

Question

如题所述

Answer 1

租房子对于我们这些经常在外奔波的人来说是经常遇到的事情了，房子的户型有很多，我们在租房的时候也会根据户型去挑选的，大开间现在特别的受欢迎，但是有些人不知道大开间租房的一些知识，另外我们找到房子之后还要签订合同，那么租房签订合同需要注意些什么呢大家也不知道吧。
大开间租房的介绍？
1、通常大开间是用于在房地产领域的一种口语，该词语出现在近年代，具体用于没有分割的整个楼层和没有分割的房屋。
2、大开间的好处：设计自由，利于自己的空间设计，房间的位置，自己可以随意分布。利于装修，在空间上，大开间是没有墙体的，［1］在设计上，我们可以在房间内随意施展我们的想法。方便家居摆设，在大开间的房间内，我们可以不由房屋的开间限制而舍弃家居的摆放和增加。
3、例如：房间内没有割断分割的、某一个房间内的墙与墙之间距离较大的、写字楼的各个楼层，整层没有分割，称作大开间。
4、写字楼、办公楼会有大开间的房型，现在很多写字楼都是一大间，没有任何割断墙，其目的是为了业主购买后方便自由设计，利于业主后期自由装修，想怎么分割就怎么分割。
5、住宅公寓型的房子、现在的开发商开发出来的公寓多数都是大开间的，业主进门后会看到一切，在视线上是没有死角的，后期业主自己将卧室和客厅分割使用。
6、花园洋房及大平米的住宅，这样的房子通常所有的房间开间都比一般的普通住宅要大，房间内都是大开间。
租房签订合同需注意什么？
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签租凭合同时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
2、在写明房屋租金条款后注上乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用。需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份授权委托书。
3、里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件。若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。
4、如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
5、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
6、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。
我们一个人在外有很多东西都需要我们注意，特别是租房子的时候要谨慎，从文章里大家知道了大开间租房的一些知识，根据我们对它的了解然后去选择租住大开间，而且文章里还给大家提到了关于租房签订合同需要注意的东西，我们就可以把这些知识记下来，和房东签合同的时候就可以注意得到。