房贷逾期能消除吗

Question

如题所述

Answer 1

房贷逾期能消除，但是需要等待5年。根据《征信业管理条例》第十六条规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。也就是说，房贷逾期后及时清偿，自清偿之日起5年后此条逾期记录将被删除。
房贷逾期会有哪些影响?
1、个人征信产生不良记录。
如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管你是商业贷款还是公积金贷款。即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，你的征信系统就有逾期记录，你以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算能够批准贷款，贷款额度也会低上很多。
2、罚息和滞纳金。
无论什么原因造成的房贷逾期，银行都会第一时间打电话要求你还款，逾期还款还会产生罚息。一般银行的罚息是在原贷款利率基础上浮30%-50%不等。
如果在7天之内还清逾期房贷，贷款银行就不会加收此次逾期产生的滞纳金。但是超过7天，银行就会加收罚息和滞纳金。
3、法院的财产保全措施。
一般房贷合同中都有银行设置的违约条款，出现连续3次或超过6次逾期记录，银行就会要你一次性还清所有贷款本息。一旦出现房贷逾期超过3个月，银行可以向法院提起诉讼，根据的也是房贷合同以及担保合同的相关条款。法院将直接采取冻结贷款人和担保人所有银行账户上的存款并查封已抵押的其他财产的财产保全措施。
不要以为这只是暂时扣押，法院判定下来你就只能赔钱了。最后不仅要付清贷款本息、罚息以及滞纳金，还必须承担诉讼费用和处置抵押物(质押物)变现发生的费用。
房贷逾期几天上征信?
一般逾期3天就会上征信。人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。银行也不会对您的使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈您的历史使用记录，不加任何主观判断。
若是在招商银行办理的个人住房贷款，招行系统会在贷款扣款日当天发起两次批量扣款(周末及节假日不受影响)，具体扣到您的账户的时间无法确定，建议您最晚在扣款日当天的中午12点前，把足够金额存到扣款银行卡的活期账户，以免影响扣款(注：无法申请延长扣款时间)。注：若“扣款日”当天未及时足额还款，会产生逾期记录，由央行统一记录到征信系统。

Answer 2

房贷逾期可能无法完全消除。
详细说明：
1. 房贷逾期会对个人信用记录产生负面影响。逾期还款会导致信用评级下降，这将对未来的借款申请、信用卡申请以及其他金融交易产生不利影响。
2. 银行或金融机构在房贷逾期后通常会采取一系列措施。首先，他们可能会向借款人发送催收通知或电话，在规定的时间内要求还清欠款。其次，如果借款人未能按时偿还，银行可能会对其进行处罚，如增加罚息或滞纳金。最后，如果借款人长期拖欠还款或拒不还款，银行可能会采取法律手段追讨债务。
3. 即使还清了逾期款项，个人信用记录中的逾期记录也可能仍然存在。一般情况下，逾期记录会在一段时间后自动删除，但这需要一定的时间，并不能立即消除对个人信用的影响。
4. 借款人可以通过遵守还款计划、积极与银行沟通等方式减少逾期带来的负面影响，并逐步重建信用记录。
总结：
房贷逾期的影响是不可忽视的，它可能会对个人信用产生持久的负面影响。借款人应该积极与银行合作，并努力遵守还款计划，以减少逾期带来的风险。
扩展资料：
银行和金融机构通常会根据逾期情况采取不同的措施。一般来说，银行希望借款人能够按时偿还贷款，并提供了一定的宽限期，在这个期限内未能归还则会采取相应措施。可以通过与银行沟通，协商还款方式或寻求延期等解决方案来减少逾期所带来的后果。然而，即使借款人已经还清欠款，逾期记录仍可能留在信用报告中，直到规定的时间过去，才会自动删除。本回答被网友采纳