门面房如何出售

Question

如题所述

Answer 1

1、二手商铺快速卖出可以委托中介进行。
①委托中介销售会收取一定的中介费；
②中介费为房屋售价的1%-2%；
③委托前，建议先找专业人士对房屋进行估价；
④和中介公司签订合同时候需注意阅读相关条款，如有异议及时提出；
⑤中介费产生后，及时找中介公司索要发票。
2、自行张贴售房广告，在城市管理允许的合法位置；
3、在报纸、当地广播、当地电视台发布售房信息。
4、委托熟人代为宣传。
什么是门面房
门面房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。
如何选择好的门面房
1、视野好
门面房的视界宽广，也使处在较远的顾客和行人都可以看到铺面，这么利于将商铺运营的产品信息传达四方，传给顾客，传给行人。把这种信息的传递，叫作气的活动，有了气的活动，就会朝气蓬勃。从经商的角度说，顾客和行人接受了店肆的产品信息，就可能前来选购。
2、朝向
如果门面房作为经商性质使用的店，在进行运营活动时需要把门悉数翻开。假如店门是朝东西开，那么，夏阳冬寒，店员的心情会受到影响；产品也易被酷日暴晒；顾客由于酷热与巨寒也失去了购物的热心。
门面出售注意事项
1、遇到合适的就快速达成交易不要含糊。一旦有人要买房不需要太久的考虑，因为下次在遇到合适的购房者不知道要再等多长时间，所以珍惜每一次给购买者的接触，快速的达成交易，珍惜一个看房者。
2、要把房子打扫的干净整洁。往往很多看房者不仅看重的是房间的布局，干净的楼房不仅可以提升房屋的价格，在实际交易过程中，房屋内干净、整洁更容易使看房者对房产留下好印象，从而促进成交，适度对房产进行修缮和美化是快速出售二手房的重要手段之一。