租赁仓库需要什么证件

Question

如题所述

Answer 1

根据相关规定，租赁仓库需要租赁人的身份证件、企业单位的《营业执照》，非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。
租赁仓库的注意事项
1、租前实地考察，查看仓库权证明文件，签订合同并备流复印件。注意仓库的种类，不是仓库都能租赁。是否受海关，仓库可以分为普通仓库和保税仓库。保税仓库是不得转租、转借给他人经营的，只能自行经营保税货物的仓储业务，即替他人储藏、保管货物。完备的交付验收手续和管理责任的界定，能有效的预防法律纠纷，降低出租人的法律风险。
2、仓库租赁实务中，不少承租人会搭设简易房屋、私拉电线、堆放合同约定范围外的货物。因此，租赁合同中应当明确赋予出租人监督、管理承租人的权利，如果承租人违约使用仓库，出租人便可追究其违约责任，督促承租人合理、安全使用仓库，将仓库发生损毁的风险控制在萌芽状态。
3、明确当事人姓名或名称及住所：当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如果是当地居民，须持有本人身份证，如果是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证。
4、在租赁合同中，明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。

Answer 2

租赁仓库需要以下证件：
1. 租赁人的身份证件、企业单位的《营业执照》，非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。
2. 租赁仓库用途的相应的营业执照。
3. 如果储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品，则需要特别批准，可能需要具备相应的保管条件。
希望以上信息对回答您的问题有帮助。