长沙限购政策落地有哪些新规则？

Question

如题所述

Answer 1

长沙调控落地!今天，长沙市人民政府办公厅发布了《对于进一步推进房地产商场平稳健康发展的告诉》(以下简称《告诉》)。《告诉》首要内容包括施行区域性住所限购、施行差别化住所信贷政策、加强房地产商场监管和加大一般产品住所有用供应等。
2017长沙限购政策规定
长沙市政府办公厅18日发布《对于进一步推进房地产商场平稳健康发展的告诉》。《告诉》提出，施行区域性住所限购，暂停对在限购区域内已具有1套及以上住所的非本市户籍家庭出售新建产品住所;施行差别化住所信贷政策，具有1套住所且相应借款未结清的户籍家庭采购第2套产品住所，首付份额不低于45%。
《告诉》全文如下：
长沙市人民政府办公厅
对于进一步推进房地产商场平稳健康发展的告诉
各区县(市)人民政府，市直各单位：
为贯彻落实国家对于房地产商场因城施策、分类辅导的总体请求，推进我市房地产商场平稳健康发展，经市人民政府同意，现将有关事项告诉如下：
一、施行区域性住所限购
(一)限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。
(二)暂停对在限购区域内已具有1套及以上住所的非本市户籍家庭出售新建产品住所。
(三)对在限购区域内无住所的非本市户籍家庭：湖南省外户籍家庭凭在长沙市接连交纳12个月以上自己所得税或社会保险证实限购1套新建产品住所;归于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部分证实限购1套新建产品住所;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建产品住所。
税务部分、人力资源社会保证部分别离担任严厉审阅交税证实、社会保险证实。补缴、补办自己所得税交税或社会保险交纳的证实不予认可。
二、施行差别化住所信贷政策
(一)对在限购区域内采购产品住所请求商业性自己住所借款的购房家庭：采购首套产品住所首付份额不低于30%;具有1套住所且相应借款已结清的户籍家庭采购第2套产品住所，首付份额不低于35%;具有1套住所且相应借款未结清的户籍家庭采购第2套产品住所，首付份额不低于45%;暂停发放第3套及以上住所的商业借款。
(二)对在限购区域内采购产品住所请求住所公积金借款的购房家庭：采购首套住所首付份额不低于20%;具有1套住所且相应借款已结清的户籍家庭采购家庭第2套住所首付份额不低于35%;暂停发放家庭第3套及以上住所公积金借款。
(三)家庭住所套数的确定包括采购新建产品住所和存量住所(二手住所)。
三、加强房地产商场监管
(一)严厉报价存案准则。建立市发展变革部分牵头，住所城乡建设、国土资源、方案、统计、税务等部分和区县(市)人民政府参加的房地产报价谈判机制，凡出售产品房须到报价主管部分存案。
(二)严厉预售批阅。凡提价、未进行报价存案的项目不同意预售。
(三)严厉买卖网签存案。期现房买卖未经网签存案不得处理登记、转让、典当、租借、借款、完税等手续。
(四)严厉执法检查。持续展开房地产商场秩序专项整治，依法打击哄抬房价、捂盘惜售、违规出售、中介违规等做法。
四、加大一般产品住所有用供应
落实供地方案，适度加大一般产品住所用地供应。国土资源部分要加强闲置土地清理，盘活各类存量土地，分类引导，有序供地。有关职能部分要加速房地产项目报建批阅，加速项目建设进展，赶快构成商场有用供应。