后农村房子没有房产证会怎么样房产证丢失怎么补办

Question

如题所述

Answer 1

说到房产证的问题，相信是大家比较关注的问题，很多朋友们在买房子的时候，对于房屋产权和房产证的问题是比较关注的，对于农村的房子有很多朋友们并不太了解，去到农村的房子都没有房产证，那么后农村房子没有房产证会怎么样？房产证丢失怎么补办？下面我们来了解一下吧。
后农村房子没有房产证会怎么样
没有产权证的房产是不允许来交易的，房屋属于不动产，房屋不动产物权的取得，是以实际建造时就已经依法取得了相应的所有权也就是不动产的物权，不以办理产权证为依据。产权证只是对财产所有权人的证明，登记后产生了公示效能。
1、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
2、由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
房产证丢失怎么补办
房产证丢失的话，房屋产权人带本人身份证原件，复印件各一份，由本人到当地房管局办理房产证遗失登记。
1、本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的授权委托书并提交遗失补证书面申请。
2、房产档案馆查档并出具房产权属证明。到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。
3、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的，还要求抵押权人出具同意补证的证明原件。
4、登报声明原房产证作废满六个月后办理补证登记手续。经审批同意补发产权证者申请人凭登记收件收据领证。
如果农村房子没有房产证的话，对于大家的生活其实是有很大影响的，所以在建造房子的时候要先了解一下相关的政策。以上就是关于后农村房子没有房产证会怎么样和房产证丢失怎么补办的相关介绍，如果大家要不办房产证，可以去当地的房管局进行咨询。