占地面积是指建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积。使用权面积是指你所有的房屋所占有的土地面积，也是指你实际拥有的 土地使用权 面积，我国的土地属国有，房产持有人只有使用权，所以叫使用权面积。 土地使用证 是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国 土地管理法 实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的 土地所有权 和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有 土地使用权证 和 国有土地使用权证 。2015年3月1日起,全面启用统一的 不动产登记证 书。