第1个回答 2023-04-12
办理二手房房贷,从提交申请到银行出具审批结果,大抵需要一两个星期左右的时间,具体看银行办事效率。
若是审批速度快,可能一周内就能出结果;若是效率慢一些,或是遇事有所延迟了,那可能会花费较多的时间,也许要半个多月、可能一个月左右才能出结果,甚至更长时间的也有。
像如果在年末办理房贷的话,就有可能要等到跨了年,到次年初才审批完毕、放款到账,经常出现等贷现象,毕竟银行年末资金较为紧张,又要进行年终结算。
总之,耐心等待就好,等审批结果出来,无论是否通过审批,银行都会及时发送通知的。
要是房贷顺利通过审批了,那收到通知后再在约定时间内及时去银行网点签订贷款合同,以及办理抵押等相关手续就行,等一切手续办完,接下来银行就会放款了。
可以从“知逸大数据”得到网贷大数据报告,里面包含网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。
扩展资料:
二手房抵押贷款条件?
二手房抵押贷款的条件申请二手房抵押贷款需要满足以下条件。
1、具有合法、有效的身份证。
在签订贷款合同的时候,贷款机构会对比的身份信息,确认贷款人是不是本人以及是不是能够承担完全的民事行为能力。
2、有稳定的经济收入。
稳定的经济收入是能够按时还款的保障,在申请贷款后,贷款机构对的收入是非常看重的。
3、有良好的征信。
征信报告是申请信贷产品中比较重要的资料,如果的征信报告上面存在问题,就表明具有较大的信用风险,就算是有房子作为抵押,贷款机构也可能不放款。
4、所抵押的房屋产权明晰。
比如说一些正规的贷款机构并不支持二次抵押贷款,因此还在还房贷的房子是不能够办理抵押的,这就是产权不明晰的原因。
5、同意将房子作为抵押物并办理抵押手续。
如果不愿办理抵押或者是房子本身不能办理抵押,贷款机构为了确保自身的权益不受损失,也不会答应的贷款申请。
6、所以抵押的房子具有一定的价值与流动性。
并不是所有的二手房都可以办理抵押贷款,如果抵押的房子市场价值低缺乏流动性,那么贷款机构也不会下款。
7、本身的负债率不能太高。
如果的负债率过高就表示具有较大的债务压力,在以后逾期的概率会更大。
由此可见想要用二手房办理抵押贷款也不是一件很简单的事情,可以多咨询几家贷款机构,了解具体的贷款政策,做到心中有数以后再去办理业务。