房地产所得税怎么算,怎么交

Question

如题所述

Answer 1

房地产企业所得税税率怎么算
　　一般来说，是：销售不动产营业税，税率百分之五，一般是以销售收入计税。城建税税率百分之七，一般是以营业税计税，乡百分之一、镇百分之五、县城以上城市百分之七。教育附加税率百分之三，通常也是以营业税计税。印花税税率百分之零点零五，通常是以销售收入计税。《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》第八条：企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定：开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。

　　法律依据

　　《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》第八条

　　企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定：

　　（一）开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％；

　　（二）开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%；

　　（三）开发项目位于其他地区的，不得低于5％；

　　（四）属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。